建筑工程项目合同管理

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课程大纲

第一部分：从承包人角度谈“没有具体《发包人要求》的工程总承包项目如何开展前期工作”

（一）项目背景

（二）邀标文件要求

（三）项目后续

第二部分、合同证据管理

（一）证据的重要性

（二）施工企业如何做好证据管理工作

（三）企业管理人员的多角度配合

（四）证据管理的多环节实施

第三部分、中国建设法规体系简介

（一）法律体系

（二）法的形式（位高、权重、法力高）

（三）效力层级

第四部分、中国建设工程施工合同的特点

（一）合同特征

（二）施工合同文件的组成及解释程序

（三）工程量清单计价规范的性质及强制性条文效力

第五部分、合同审查要点

（一）合同审查的四个步骤

（二）合同审查的五个标准

（三）合同条款通用审查要点

第六部分、典型合同审查要点解析

（一）买卖合同

（二）建设工程合同

第七部分、建设工程施工合同审查风险清单

第八部分、招投标阶段风险与防范

（一）分包单位没有相应资质（案例和风险防控措施）

（二）指定分包存在法律风险（案例和风险防控措施）

（三）违法分包的界定

（四）分包的合法要件

第九部分、合同签订阶段风险与防范

第十一、质量安全风险与防范

（一）案例

1.扬州经济技术开发区中航宝胜海底电缆项目工地脚手架坠落事故

2.常熟万达广场管道掉落事故

（二）具体风险

（三）风险防控措施

第十二、转包、违法分包、挂靠相关风险与防范

（一）挂靠与转包的相同点

（二）挂靠与转包的不同点

（三）转包与违法分包的区别与联系

（四）合法分包与内部承包

第十三、工人工资支付风险与防范

（一）工人工资发放监督不力（案例和风险防控措施）

（二）《保障农民工工资支付条例》解读——总承包商的责任及风险

邓老师

讲师简介：

邓南平老师

建设工程法律法规实战专家

某律师事务所常务副主任、建设工程部主任

国家一级建造师，武汉大学法律硕士

第六届武汉市律师协会建设工程委员会主任

湖北省律师协会建筑与房地产委员会副秘书长

擅长领域：建设工程相关法律法规培训

实战经验：

邓老师律师执业13余年，荣获湖北省律师协会建筑与房地产法律专业委员会2018、2019、2020、2021年度优秀委员、中国民主建国会湖北省委员会2020优秀会员、武汉建筑业协会2020年度秘书处以及为协会做出突出贡献优秀奖。曾在建筑集团从事过多年的建筑路桥施工和造价工作，了解技术规范，熟悉行业规则；执业态度严谨，对承办的案件细致严谨，精益求精，为当事人提供最完善的解决方案。

主讲课程：

《“营改增”时代建筑企业税务主要经营风险及防范》《建设项目工程总承包合同（示范文本）》核心条款解读》《民法典》实施对建筑企业的影响》《承包商分包风险与防范》《工程项目法律风险及防范》《工程项目法律实务及变更索赔》《工程项目合同管理与变更索赔》《工程项目主（承）分包合同管理》《工程总承包管理办法、司法的理解与适用》《工程总承包联合体法律风险管控实务》《工程总承包联合体法律风险管控实务》《工程总承包疑难法律问题解析》《合同法律风险管理理念与实务》《合同管理及变更、签证、索赔》《合同写作、评审、签订实务》《建设工程发包方风险分析及应对》《建设工程发承包违法行为认定及查处》《建设工程法规概论》《建设工程分包风险防范与履约管理》《建设工程工期及费用索赔管理》《建设工程领域合规管理》《建筑工程项目合同管理》《民法典合同编对物资贸易企业的影响》《签证、索赔及反索赔的法律实务》《全生命周期合同履约创效与风险防控实务》《商品房交付风险法律分析及防范》《商品房营销宣传相关法律风险防范》《设计单位工程总承包存在的法律风险及防范》《疫情下不可抗力适用的再理解及承包方工期、费用的有效索赔》《总包企业供应链招投标合规管理》《总承包项目的合同管理及索赔与风险防范》

典型投并购案例：

国开东方城镇投资发展有限公司收购武汉某地产集团公司项目、中石油昆仑燃气有限公司并购湖北某天然气公司100%股权项目、中石油昆仑燃气有限公司投资南电能源综合利用股份有限公司项目、中石油昆仑燃气有限公司投资宜昌远安县城投公司项目等。

诉讼仲裁案例：

唐山勒泰商业地产与中铁城建集团勒泰商业广场建设工程纠纷案（标的额4亿余元）、山河建设集团与武汉联发瑞成置业房建工程施工合同纠纷仲裁案（本反诉标的额2亿余元）；中维世纪建设集团诉威海智仁房地产开发解除房建工程施工合同纠纷案（标的额4亿余元）；武汉农村商业银行股份有限公司某某支行诉湖北某某国宾大酒店股份有限公司借款合同纠纷一案（涉案金额3800万元），该案武汉中院一审全部支持，二审湖北省高院调解结案并全部执行完毕；中国工商银行股份有限公司武汉某某支行申请强制执行武汉证券公司、武汉某国有资产公司8000多万元的债权，已执行回款6000万元；中铁武汉电气化局与武汉瑞德高铁公司铁路工程纠纷案（4000余万元）；金茂武汉与深圳市建装业集团股份有限公司装饰装修合同纠纷等。

服务企业：

中石油昆仑燃气有限公司湖北分公司、湖北新捷天然气有限公司、武汉中极氢能源发展有限公司、武汉城市天然气高压管网有限公司、中铁武汉电气化局集团有限公司、中铁城建集团有限公司、湖北深投控投资发展有限公司、中国金茂武汉公司、新港房地产开发（武汉）有限公司、龙湖地产湖北区域公司、山河建设集团有限公司及其地产公司、中交二航局武港院、新七建设集团有限公司、湖北楚安建筑有限公司、中维世纪建设集团有限公司、武汉农村商业银行股份有限公司汉口支行、中国工商银行股份有限公司湖北省分行、武汉农村商业银行股份有限公司汉口支行等。

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