建设项目工程总承包计价规范

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【课程背景】

中国建设工程造价管理协会团体标准“建设项目工程总承包计价规范”（T/CCEAS001-2022）已经于2023年3月1日实施，对目前国内工程总承包中相关计价活动进行了明确规定，对长期困扰总承包计价过程中的一些关键性问题作出了回应。“建设项目工程总承包计价规范”（以下简称“计价规范”）实施必将为总承包计价活动提供明确的指引。

近年来，住房和城乡建设部、国家发展改革委、市场监管总局等，接连印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）等相关文件，旨在促进建设项目工程总承包健康发展，维护工程总承包合同当事人的合法权益。

“计价规范”的出台，在一定程度上与现有的工程总承包规范体系进行了衔接，其立足于厘清发承包人之间的工程总承包合同关系及推动项目结算，提供了工程总承包模式下风险分担方式选择的灵活性，是推动工程总承包效率提升的关键举措，对推进和调整我国勘察设计、施工、监理企业的经营结构，具有重要的意义。

【课程收益】

1. 精准把握《建设工程总承包计价规范》核心理念及实操要点

2. 两种主要的工程总承包模式及其选择条件应用

3. 掌握工程总承包计价方式的选择及风险分担方案

4. 提升工程总承包项目风险管理能力，有效应对项目履约实务中的难点问题

【课程大纲】

（一）《建设项目工程总承包计价规范》文件的出台背景、意义、价值及关键条文

1. 《建设项目工程总承包计价规范》10章32节及附录内容亮点概况

2. 《建设项目工程总承包计价规范》实施的计价工作挑战与思维转变

（二）工程总承包模式条件

1. 发承包模式选用条件：EPC模式与DB模式

2. EPC模式与DB模式的适用范围与优劣势分析

3. 银皮书中明确列出不适合采用EPC模式的情况剖析

4. EPC模式的双重性：适用范围、发包人要求

5. 工程总承包项目计价方式的政策规定（国家）

6. 工程总承包项目计价方式的政策规定（地方）

7. 单价EPC 模式关键——模拟清单

8. 工程总承包计价风险：优化设计与深化设计

（三）工程总承包费用项目

1. 工程总承包费用项目组成

2. 工程总承包费用项目清单

3. 关联规则：《房屋工程总承包工程量计算规范》（T/CCEAS 002—2022）

4. 关联表格：工程实践中项目清单示例

（四）工程价款与工期约定

1. 标底或最高投标限价与工期

2. 关联规则——《标准设计施工总承包招标文件》

3. 投标报价与工期

4. 报价与工期的评定

5. 价款与工期的约定

6. 关联规则——《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》

（五）合同价款与工期调整

1. 法律变化：《建设项目工程总承包计价规范》（T/CCEAS 001-2022）、《2013年建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）

2. 法律法规变化引起合同价款调整的风险分担

3. 案例分析：风险分担之基准日期的分界

4. 案例分析：工程变更的内容、范围及组价原则

5. 市场价格变化

6. 不可抗力

7. 工期提前

8. 工期延误：误期赔偿费和罚款的区别

9. 工程签证与索赔

（六）工程结算与支付

1. 预付款

2. 期中结算与支付

3. 工期确定的结算与支付

4. 竣工结算与支付

5. 质量保证金

6. 最终结清

（七）EPC《建设项目工程总承包计价规范》的18个问题及解答

张老师

讲师简介：

张晶老师

清华大学硕士

社会工作者证书、公共营养师证书、心理咨询师证书

国家一级建造师

建筑工程项目培训专家

苏州科技大学校外硕士生导师

国家造价工程师、监理工程师

中国建筑学会建筑专家组成员

国资委职业经理研究中心特聘讲师

清华、人大、上海交大商学院特聘讲师

实战经历：

1999年-2005年 清华大学 美术学院 硕士本硕连读

2005.07-2008.09 X省建设厅

2008.10-2012.09 中建二局土木工程集团有限公司

2012.10-至今 工程培训讲师

实战经验：

张老师对建筑工程施工技术、建设工程项目管理、建设工程经济、建设工程法规及相关知识、建筑工程概预算编制、工程造价管理、机电建设造价与成本管理等多门课题有较深的研究，同时还指导了大量的毕业设计和毕业论文。

具有一级建造工程师、造价工程师、监理工程师执业资质证书，多年建筑单位工作经验，理论知识与实操经验相结合，语言表达能力强，能把难懂的知识讲得通俗易懂。有关造价工程师（土建）、一级、二级建造师公共课程，以及建筑工程管理与实务、市政工程管理与实务、机电工程管理与实务等国家证书考试类课程讲授非常精彩。

张老师曾服务于北京学尔森教育集团十年之久，拥有学尔森十年服务功勋奖。

授课风格：

逻辑思维力强，条理清晰，熟悉考试动态，直击考点，善于总结记忆技巧，把晦涩难懂的知识变成通俗易懂的案例，不仅严谨不失风趣，还实操落地。学的人不累，参与的有启发，做起来有绩效。

参与著作编写：

编写工程经济专业教学大纲、实习大纲制订及专业和相关课程建设.

主持编写：

《工程造价确定与控制》

《工程安全管理（补充讲义）》

《工程建设监理》教学大纲

《工程经济（习题集）》

《工程项目管理864宝典》

《工程建筑实务864宝典》

主讲课程：

《项目分包与采购管理》、《采购管理基础》、《采购管理实务》

《建设工程项目分级管控及隐患排查治理培训》、《知识产权管理》

《项目管理与思维》、《工程项目商务管理体系》、《商务策划与签证索赔》

《工程项目风险管理实务》、《建筑工程市场销售技巧与案例研讨》、《国际采购》

《案例课|优化营商环境，消除政府采购隐性歧视》、《项目分包与采购管理》

《项目工期与进度控制》、《商务策划与签证索赔》、《商务谈判技巧及应用演练》

《建设工程项目质量管理—六西格玛质量管理应用》、《装配式建筑发展与思考》

《项目商务经理工作清单》、《大商务管理理念及应用》、《项目投资管理与实施》

《幕墙工程全过程项目管理》、《固定资产投资管理》、《项目采购》、《政府采购》

《工程项目风险管理实务》、《BIM在全过程成本管控中的应用》、《供应链管理》

《优秀项目经理需具备的基本商务能力》、《商务管理失败案例分析》

《建设工程项目全过程合同风险管理实务操作》《工程项目总承包项目管理实务》《施工企业应用BIM技术管理模式创新实践》、《XXXX房地产公司6S管理》

资格证类课程：

二级建造师：《建设工程施工管理》、《建筑工程管理与实务》

《建设工程法规及相关知识》

一级建造师：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》

《建设工程法规及相关知识》、《市政工程管理与实务》、《建筑工程管理与实务》

二级造价师：《工程造价基础知识》、《工程计量与计价实务（土建）》

中级经济师：《建筑经济专业知识与实务》

监理工程师：《合同管理》、《土建控制》、《建设工程监理基本理论和相关法规》《水利目标控制》、《水利监理案例分析》

造价工程师：《建筑工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》《（土建）、《建设工程技术与计量（水利）》《建设工程造价案例分析（水利）》

咨询工程师：《工程项目组织与管理》

服务企业（部分）：

中国能建集团陕西集团、中国能建集团长沙分公司、中国能建集团宜昌分公司、

宜宾市城市和交通建设投资集团有限公司、湖南火电集团、上海建工集团、中铁集团、中建八局、中交一航局、中冶集团等、北京排水集团、国能铁路装备有限责任公司、五洲管理、中铁华铁、江西江铃房地产公司、中建二局、中建四局、中国葛洲坝集团第一工程有限公司等等

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