装饰工程造价揭秘：打造高性价比空间的艺术

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课程大纲：

（一）招投标造价问题

1.招标材料无品牌要求，后甲方指定了品牌，如何调整？

2.招标策划有误，调减项目实施内容，如何处理？

3.招标清单按项计取的措施项，能否据实结算？

4.招标清单措施项，无清单量，如何结算？

5.招标清单漏项的专业工程暂估价费用，应该由哪一方来承担?

6.招标清单无品牌要求，投标按普通品牌报价，后甲方指定了品牌，如何调差价？

7.招标文件给定为0元项，也按0元报价，能否按实际施工结算调整?

8.招标文件规定，招标人不对限额清单准确性负责，限额清单的工程量为中标人必须完成的基本工程量，且总价包干,中标人承担除按合同约定进行调价外的一切风险，如何处理？

9.招标文件没约定品牌的材料，事后确定品牌，能否调整？

10.招标文件中技术参数要求有误与现场实际情况不符，如何处理？

（二）合同签订造价问题

1.材料价格严重偏高，现场管理费严重偏高，如何处理？

2.措施费的计量单位为项，能否据实结算?

3.单方提出因工程质量问题，扣减工程量的做法是否合理？

4.单价合同，按项包干的措施费如何调整？

5.单价项目按总价处理，是否属于清单计价方式的错误，能否据实调整？

6.地勘报告出现错误时，清单项目特征如何调整？

7.要求投标人经现场踏勘后，自行考虑的费用，如何处理？

8.隐蔽验收资料与施工图不一致，能否据实调整？

9.暂估价材料分多次招标，不同次招标的中标价格差别很大，如何处理?

10.增建工程尚未签订合同，双方口头约定计价依据暂参照原合同，如何处理？

（三）履约造价问题

1.按项包干的措施费，能否按实调整？

2.变更单价如何确定？是否受13清单规范之15%约束？

3.标书购买、制作费、施工准备费、投标保证金、项目可预期的利润，如何索赔？

4.不对分包单位进行退场处理，不重新招标的情况下，建设单位在不违反主合同，材料价差如何调整？

5.不可抗力事件，如何补偿?

6.不可抗力因素，索要赔偿？

7.不可预见的相关费用和风险，能否包干？

8.工程造价中已计取综合费，能否再按照签证和施工现场情况计取临时道路费用？

9.固定总价合同，后补充协议该为暂定价，金额与固定总价合同一致，结算审核能否全部按可调单价？

10.固定总价合同，没有完成，如何结算？

（四）结算造价问题

1.工程已验收合格，实际做法与原设计做法有偏差，能否执行原投标单价？

2.结算单价应在招标控制价120%内，合理吗？

3.结算审核，发现漏报项，如何处理？

4.结算审核，能否依据乙方提供的发票审减？

5.结算审核时，审核单位对原有图纸中的工程量是否要重新计算、重新核对?

6.结算书只有造价咨询企业的公章，没有造价人员签字和盖职业印章，是否有效?

7.解除协议后，产生的大量的租赁费及管理费，如何结算？能否可按竣工图结算?

8.据实结算，是按实际人工费和机械费做书面签证，还是按信息价调整？

9.竣工资料交当地档案馆时，归档整理、图纸扫描等发生的费用，由谁承担?

10.没有详细的招投标清单怎么结算？

11.没有项目特征，没有单位，投标时只报一笔费用，如何结算？

（五）结算审计与财政评审

1.投标时已经报的取费标准，审计能否调整?

2.不平衡报价，审计能否要求重新组价？

3.已经过监理、建设单位签字确认的签证单，审计方认为工程量虚大，如何结算?

4.隐蔽性工程已竣工验收，审计方能否破坏性试验，扣减?

5.暂估价，认质认价，结算审计能否推翻？

6.清单项目特征相同，报价不同，如何处理？

7.清单与图纸不一致如何应对？

8.无项目特征和具体方案的措施项目，能否按实际发生调整?

9.如何主张甲方适用免责条款无效？

10.信息价偏高，能否按市场价格进行审定？

刘老师

讲师简介：

刘雷老师

南京审计大学工程管理学院造价管理系（江苏省公共工程审计重点实验室），副教授

博士主要从事工程管理、造价管理与审计等方面的研究，主要讲授工程造价管理、建设工程招投标与合同管理、建设与审计法规、建设工程计量与计价、建设项目审计、工程项目融资等课程

曾在《土木工程学报》、《建筑经济》、《工程管理学报》、《系统工程》、《数理统计与管理》、《科研管理》、《管理评论》等刊物上发表了10多篇论文

长期担任国家审计机关、政府机构、大型国有企业“建设工程招投标与合同管理、建设工程造价与审计课程”的主讲专家

授课风格：

授课内容详实，理论深厚，而且善于调动学员积极性，通过发问、启发、学生参与等多种形式互动，授课效果非常好，深受广大学员喜欢。

主讲课程：

《建设工程全过程造价管控与结算审计实务操作专题》

《EPC项目招投标、造价、合同、结算、索赔与审计疑难问题解析》

《新版《建设工程工程量清单计价标准》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》释义与运用、过程结算和政府投资项目全过程造价管控、评审、结算审计实务疑难点解析培训》

《新版《建设工程工程量清单计价标准》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》释义运用和EPC项目全过程造价管控、结算审计实务操作专题培训》

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