特色小镇的开发建设及案例详解
【课程编号】：NX36553
特色小镇的开发建设及案例详解
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【所属类别】：项目管理培训
【培训课时】：1-2天
【课程关键字】：开发建设培训
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课程大纲
第一部分：特色小镇的背景：城市土地的供给侧结构性改革
1、城市中心城区禁止房地地产业
2、产业转移带来70%的空间禁止或限制房地产业
3、城市群带来的结构性变化
4、特色小镇是多中心体系中的节点
5、人口和产业转移：特色小镇的生存之道
第二部分：特色小镇的结构特征
1、产业、旅游、地产，特色小镇的中心是什么
2、产城融合、产业新城、特色小镇，三者的区别
3、特色小镇与中心城市的空间关系
4、特色小镇的规模和三生关系
第三部分：特色小镇开发模式
1、特色小镇的建设种类：新建、改建
2、主要政策优惠
3、建设用地的获取方式
4、申报和获批
5、资金渠道和现金流模式
第四部分：特色小镇案例详解
1、四川传统文化特色小镇
2、浙江电子商务特色小镇
3、北京旅游文化特色小镇
4、浙江基金小镇
5、其他典型案例详解
张老师
张飚老师
国家环境产业园项目组组长
环保部环境出版集团生态地产研究所长
中环国投控股有限公司总经理
易信城市产业研究院院长
曾任数家知名地产集团公司总裁、顾问，实操多个区域性开发和新市镇开发。在土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化方面均有深刻理论和实践功。十八年的项目操盘经验，主持一级土地整理项目总面积达100余平方公里，主持开发项目总建筑面积达500余万平方，以实践项目为载体，统筹研发、实践和运营管控，涵盖商业地产、住宅地产、产业地产等领域。
新城镇化方向：
《新型城镇化规划方式---精明增长专题》
《新型城镇化与镇域开发》
土地整理方向：
《如何获取更廉价的土地》
《一级土地开发与土地控制》
《房地产土地获取》
《超大规模土地项目策划与开发》
产业地产方向：
《文化旅游地产开发》
《卫星城开发的规划与策划》
《养老养生地产模式》
《产业地产开发策略》
《科技园区的开发与拿地策略》
《农业用地的开发方式》
《村庄改造与休闲农业》
《大健康产业---全新土地运营方式》
商业地产方向：
《郊区商业开发与运营模式》
《商业地产开发模式》
《CBD模式与开发要素》
《商业地产特征与招商运营》
房地产项目开发管理方向：
《房地产项目策划》
《房地产项目开发管理流程设计与管控》
《房地产项目经营计划管理》
近年主持操作的项目涉猎范围包括：
国家级生态地产示范项目：环境科技CBD－－北京东四环环保部国家生态科技服务园；
文化旅游地产项目：呀喏达酒店群、北京南六环国家环境文化主题公司、三亚槟榔河国际乡村文化旅游区、三道湾大区小镇－－国土资源部首批流转示范项目、海南重点文化发展项目、华藏世界文化区－－天津市十大服务业重点项目、中国佛教协会和古建协会协作项目、广西天养山高尔夫别墅（桂林最大的高尔夫别墅项目）；
土地一级开发项目：天津华明镇－－上海市世博会最佳城市示范区（国家发改委、国土资源部推广项目）、100平方公里的丁字湾南海新城（国家蓝色经济区海上新城建设项目）、15平方公里京东爱家物流项目（京郊新型城镇化建设项目）
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