《民法典·合同编》解读与企业实务

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【课程背景】

企业的利益大多是通过合同实现的，合同在企业运营过程中的重要性自然不言而喻，可以说绝大多数企业的法律工作均以合同为主。但很多企业由于法律知识缺乏、风险防范意识不强、诉讼策略选择不当，很容易在签订合同时出现疏漏，事后主张权利往往陷入不利境地，使企业的合法权益得不到保障。那么，企业在签订合同的过程中应如何做好风险防范呢？最重要的就是重视合同的起草与审查。合同的起草与审查虽然是律师的专职工作，但是企业对合同相关知识进行了解，也有利于在合同的起草与审查阶段更好的与律师进行沟通，表达诉求，避免风险；有利于出现合同纠纷之后企业管理者迅速找到合理的解决途径。

【课程收益】

了解企业合同的基本法律原理与生效条件

了解先合同义务与缔约过失责任

掌握企业合同相关的法律风险管理

了解企业合同纠纷的类型与解决方式

掌握合同起草、审查、修改基本技能

了解企业合同纠纷的若干典型案例

【课程特色】

以实战案例为课程主线，以对实战案例的剖析来推动知识的学习，深入浅出，学员印象深刻。

【课程对象】

董事长、总经理、副总、总裁助理、人事、财务、法务、合规等管理人员

【课程大纲】

一、订立合同的一般步骤是什么？

1、要约

2、承诺

3、竞争缔约

4、强制缔约

5、附合缔约

6、要约和承诺程序的变异

7、合意与不合意

案例：广西贺州市桂东房地产开发有限公司、龚志欢合同纠纷、

沈阳梦泽商贸有限公司与辽宁众源医疗器械有限公司买卖合同纠纷

无锡致雅园林景观工程有限公司、无锡九龙湾花都市场管理有限公司土地租赁合同纠纷

二、合同的效力有哪几种？

1、合同的有效要件

2、合同的无效

3、合同的撤销

4、合同效力的补正

5、合同不成立、无效、被撤销或不被追认的法律后果

案例：昝鸿彬诉中国人民财产保险股份有限公司浙江省分公司保险纠纷案

宁德市华府房地产开发有限公司、徐品德等商品房预售合同纠纷

李红梅、四川金贝建设工程有限公司等租赁合同纠纷

三、合同如何履行？

合同履行的时间和地点

2、合同履行的规则

3、涉及履行的抗辩及抗辩权

案例：建筑工程付款“背靠背”能否“靠”得住？

物业不配合业主安装充电桩被起诉

四、合同的保全是什么？如何保权合同？

1、什么是合同的保全

2、债权人代位权

3、债权人撤销权

案例：成都一债务人夫妻串通他人转让名下房产案

中建七局诉兰州高新公司借款合同纠纷案

汪治民、新疆新安建筑工程有限责任公司债权转让合同纠纷

五、如何进行合同的变更？

1、合同的变更概述

2、狭义的合同变更

3、合同的更改

案例：马羿与鞍山市铁东区钢都小额贷款有限公司抵押合同纠纷

张某、礼县陇上明珠商业运营管理有限公司委托合同纠纷

六、如何进行合同的转让？

第一节 合同的转让概述

第二节 债权让与

第三节 债务承担

第四节 合同权利义务的概括移转

案例：韩秋宇等与北京云沐餐饮管理有限公司合同纠纷

正奇融资租赁（天津）有限公司、夏万银等融资租赁合同纠纷

七、合同如何解除？

1、合同的解除概述

2、合同解除的条件

3、合同解除的程序

4、合同解除的效力

案例：沈阳大猫至上科技有限公司与河南省闻浪汽配制造有限公司买卖合同纠纷

营口奥翔运输有限责任公司与池立民挂靠经营合同纠纷

八、合同权利义务如何终止？

1、合同权利义务的终止概述

2、清偿

3、抵销

4、提存

5、免除

6、混同

案例：河南省商都建筑工程有限公司、张燕民间借贷纠纷

北大方正物产集团与中国光大银行股份有限公司上海分行金融借款合同纠纷

重庆川九建设有限责任公司诉陈某民间借贷纠纷

九、合同责任有哪些？

1、缔约过失责任

什么是缔约过失责任

缔约过失责任适用条件

缔约过失责任赔偿数额

案例：文斌云南广电房地产开发有限公司缔约过失责任纠纷

某某文化传媒有限公司与某某音乐文化有限公司缔约过失责任纠纷

中国人寿保险股份有限公司郏县支公司、刘根法缔约过失责任纠纷

2、违约责任

违约责任的构成要件

免责条件与免责条款

违约责任与侵权责任的竞合

强制履行

赔偿损失

违约金责任

案例：灯塔法院适用《民法典》第一案——“疫情口罩款”买卖合同纠纷案

温州嘉博乳胶制品有限公司、辽宁华福实业股份有限公司等买卖合同纠纷

中国农业银行股份有限公司重庆合川支行与刘洪明信用卡纠纷

十、典型合同如何订立

1、买卖合同

2、供用电、水、气、热力合同

3、赠与合同

4、借款合同

5、保证合同

6、租赁合同

7、融资租赁合同

8、保理合同

9、承揽合同

10、建设工程合同

11、运输合同

12、技术合同

13、保管合同

14、仓储合同

15、委托合同

16、物业服务合同

17、行纪合同

18、中介合同

19、合伙合同

互动：设定要求和场景，学员起草一份买卖合同与一份借款合同。

陈老师

陈雪 老师（北京）——企业法律实战专家

经济法学博士，中共中央党校博士后

中国地质大学（北京）法学副教授、法学研究生导师

参与《反垄断法》等多部法律法规修订及起草工作

公开发表十余篇法学研究论文

《法制日报》特约评论员

北京卓纬律师事务所执业律师

北京市律师协会会员

民商事争议解决资深律师

曾受聘为内蒙古自治区司法厅专家

《中华人民共和国民法典物权编实务指引与案例解读》第一副主编

【个人简介】

陈雪老师为经济法学博士，2018年于中共中央党校博士后出站，之后进入中国地质大学（北京）从事法学教学研究工作，目前为法学副教授，硕士研究生导师。多年来为本科生和研究生主讲《经济法学》、《公司法》和《商法学》课程。公开发表十余篇法学学术论文，承担及参加多项国家级、省部级法学项目研究工作。陈老师作为专家参与《反垄断法》等多部法律法规的修订及起草工作，多次受邀《法制日报》发表点评观点，曾作为专家参与内蒙古自治区司法厅专项整治法律工作。

陈老师在北京卓纬律师事务所从事执业律师工作，操盘处理了多起案件，涉及风险对赌、公司治理、合同纠纷、房屋买卖、民间借贷、仲裁等多领域，实战经验丰富，帮助企业规避和解决了多起法律经营风险。陈老师结合教学研究和律师实践，作为第一副主编参与编写了《中华人民共和国民法典物权编实务指引与案例解读》，中国法制出版社2021年5月出版。

陈老师结合多年的法学教学研究经验及大量民商事案件的处理经验，发现很多的企业及企业主对企业发展中面临的法律风险认识不足，所以陈老师期望通过法律课程的讲授，让更多的中国企业合规合法的经营，及时规避发展过程中的法律陷阱，期望能为中国企业发展壮大保驾护航！

陈老师作为律师操盘经典案例：

泛某某资产管理有限公司、德某天然气有限公司上市对赌协议纠纷案

泛某某资产管理有限公司与德某天然气有限公司签订对赌协议，而被投资方在未能如期上市后为了逃避回购股权，将主要资产转让给其关联公司。该案涉及面广，案情复杂，陈老师团队作为投资方的诉讼代理人，提起诉讼时在众多纠纷中找准关键点提起诉讼，为委托方挽回经济损失5000余万元。

泰某某基金管理有限公司与德某天然气有限公司抽逃出资纠纷

泰某某基金管理有限公司是德某天然气有限公司的投资人，并向德某公司派驻董事和会计人员，后德某公司以泰某某公司抽逃出资为由，罢免派驻人员职务，并企图剥夺泰某某公司的股东身份；陈老师团队作为泰某某公司的诉讼代理人，通过诉讼确认委托人并未抽逃出资，恢复了委托人的股东身份和派驻人员职务，为委托人挽回了巨额经济损失。

张某某与陈某某合伙企业财产份额转让案

陈某某与张某某签订《合伙财产份额转让协议》，协议签订后张某某认为陈某某无法办理标的份额过户登记，遂以行使不安抗辩权为由拒绝付款。陈老师团队作为陈某某诉讼代理人，在纷杂的案件事实中抓住关键点，为委托人挽回500余万元直接经济损失，并为本案相关的6000余万元的股权回购顺利进行扫清障碍。

某某文化传媒有限公司与某某音乐文化有限公司缔约过失责任纠纷

被告在与原告签订《音乐作品版权许可使用协议》后一物二卖，原告以著作权许可使用合同纠纷为案由向约定管辖法院起诉，但之后原告由于达不到追求的诉讼结果而选择撤诉；后原告向陈老师团队寻求法律建议，陈老师结合合同已约定管辖法院的事实，给出通过调整诉讼案由、以缔约过失责任纠纷为案由来推动民事诉讼的进行或推动取证工作展开的诉讼策略。本案为全国范围内在合同成立情况下适用缔约过失责任纠纷为数不多的成功案例之一。

【授课风格】

案例教学：陈老师擅长以典型案例为课程主线，以对典型案例的剖析来推动知识的学习，学员印象深刻。

实用性强: 陈老师多年从事民商事争议解决律师工作，深知企业痛处，所讲授课程实用性强。

深入浅出：陈老师语言生动活波，亲合力强，课堂互动多，气氛活跃。

配合度高：可根据客户需求设置课程内容。

【主讲课程】

公司法及股权类

《〈公司法〉解读与企业实务》

《〈民法典·合同编〉解读与企业实务》

《〈民法典·物权编〉解读与企业实务》

《公司治理与股权架构法律制度》

《企业融资与民间借贷法律解读与企业实务》

企业发展护航类

《企业用工法律解读与企业实务》

《产品质量、食品安全与消费者权益保护法律解读》

《〈反垄断法〉解读与企业实务》

《〈反不正当竞争法〉解读与企业实务》

《以法律护航：婚姻、家庭与财富传承》

知识产权类

1、《AI法律法规解读与企业实务》

2、《知识产权法律法规解读与企业实务》

3、《短视频、艺术作品等“二次创作”法律法规解读与企业实务》

集体产权类

1、《土地征收法律法规解读与实务》

2、《集体产权改革法律法规解读与实务》

3、《集体经营性建设用地入市法律法规解读与实务》

其他类（可按客户需求制定）

1、《民法典》相关解读

2、民事纠纷法律解读

3、其他法律法规解读

4、最新出台法律法规解读

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