绿色金融思路下的城市更新与城投平台转型机遇期业务分析

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【课程背景】：

第一章、绿色金融下的城市更新

一、绿色金融重要领域

（一）绿色交通运输项目

（二）可再生能源及清洁能源项目

（三）新能源制造端

（四）工业节能节水环保项目

二、气候投融资领域的首份政策文件解析

2020年10月21日，生态环境部、国家发改委、人民银行、银保监会、证监会联合发布《关于促进应对气候变化投融资的指导意见》 ---碳市场建设将加速

三、城市更新项目

（一）、分为“旧村”、“旧城”、“旧厂”改造三种类型

（二）、城市更新项目融资渠道—

1.银行贷款

2.非标融资

3.引入合作方。

（三）、政府旧城更新的财务平衡设计方案

1、旧城改造的两大难点在于“产权重组”与“财务平衡”

2、财务平衡的两个阶段与不可替代规则

3、单一项目的静态平衡财务模式分析

用途改变和产权性质改变，也是旧改价值的重要来源。

模式1：增容+大产权=不平衡

模式2：增容+大产权=平衡

模式3：增容+大产权

模式4：增容+改用途+大产权

模式5：异地平衡

模式6：提升价值+微增容

4、多项目动态平衡的几种模式：

模式1：局部到整体，动态不平衡

模式2：动态平衡，资本与现金流最大化

四、TOD怎么做？

（一）什么是TOD？

（二）TOD新模式 —— 产业园设计策略

宁波江北云谷产办综合体项目实践

（三）TOD≠地铁上盖！TOD模式开发分析及案例分享

五、社会资本参与国土空间生态修复案例

（一）客户的内部决策路径和逻辑

（二）客户的关键部门和重点干系人

（三）跟达康书记学习什么是EOD？、

（四）2020年3月国务院《关于构建现代环境治理体系的指导意见》中提出了“环境修复+开发建设”模式解读

案例分析：潘安湖项目

（五）生态修复片区综合开发诞生的业务实战案例

1、《关于探索利用市场化方式推进矿山生态修复的意见》解读

2、矿山修复多元化资金筹措案例--与旅游业相结合，打造文旅品牌

案例：华夏城矿山生态修复地产开发

南京-汤山矿坑公园文旅改造

3、绿色政府和社会资本合作（PPP）项目典型案例

新凤河流域综合治理案例

第二章：炼就识别绿色金融业务的“三昧真火”

引入：你理解的绿色金融？

一、”三昧真火“之正本溯源

二、”三昧真火“之化繁为简

1、国家发改委等七部委联合印发《绿色产业指导目录》分析

2、银监人行绿色金融认定标准

3、区分绿色贷款vs绿色融资

4、绿色金融客户认定标准---“一三五七”黄金法则

练习：找找你身边的绿色金融业务？

三、”三昧真火“之火眼金睛

1、看名字

2、看主营

3、看用途

第三章：掌握巧做绿色金融业务的”不二法门“

一、“不二法门”之“三部曲”

1、营销阶段，引导绿色资金用途；

2、授信阶段，设计资金流向；

3、落地阶段提供绿色佐证

案例分析

考一考：能够认定多少？

导入：巧用绿金业务小工具

二、“不二法门”之“三板斧”

1、攻坚前—借东风（守得云开见月明）

2、攻坚中—下苦功（咬定青山不放松）

需求和产品—HT公司及其项目公司案例

3、攻坚后—要跟踪（凤凰涅槃展宏图）

项目、区域、行业

汪老师

教育背景:

安徽财贸学院金融学硕士

中国科技大学MBA

相关证书:

注册会计师

国际金融理财师

注册企业理财师

国家高级客户服务管理师

相关资质:

银行从业资格

证券从业资格

基金从业资格

期货从业资格

工作经验:

20年银行从业经验、10年投资银行管理经验、总行级内训师，针对银行、证券、保险行业9年的培训经验。历任中资银行行长、公司业务部总经理、财富中心总经理、总行产品开发处长、投资银行企业融资部总经理。

目前任职双A级券商企业融资部董事总经理，同时兼任国有行投资决策委员会高级顾问。

课程可以量身定制！！

银行类：

中国银行 （上海、深圳、广州、江苏、河北等）

中国工商银行（北京、四川、福建、湖南、辽宁、云南、广西等）

中国建设银行（广东、浙江、宁波、山东、福建等）

中国农业银行（广东、安徽、辽宁、黑龙江、广西、湖南、四川、重庆、浙江、新疆、天津、山东等）

中国邮储银行（广东、山东、湖北、浙江、广西、四川、江西、云南、山西、黑龙江、福建、宁夏、辽宁等 ）

招商银行（总行、上海总培、深圳、南京、厦门、西安、苏州、河北、湖南、福建、太原、安徽等）

兴业银行（总行、辽宁、广东、云南 、宁夏等）

中信银行（总行、上海、安徽、海南、陕西、厦门、重庆、武汉、济南分行等）

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广发银行（总行、广东、上海、浙江分行等）

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北京农商行、上海农商行、重庆农商行、广州农商行、成都农商、秦农银行、浙江农信社、四川农信社、黑龙江农信、福建农商行、山东农联社、顺德农商行、佛山农商行、昆山农商行、来宾农商行、黄海农村商业银行、广东清远农商行、无锡农商行等。

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