城市更新拆迁谈判技巧

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主要内容：

第一部分：城市更新拆迁谈判操作实务

一、城市更新拆迁谈判基础知识

1、基本概念和术语

2、相关基础知识

3、拆迁谈判专业知识入门

二、城市更新拆迁谈判全过程详解（城市更新城中村项目为例）

1、项目准备

2、项目启动

3、谈判签约

4、交楼收房

三、城市更新拆迁谈判疑难问题解析

1、如何确认不同种类的权属人？

2、如何确认不同的权利状态 ？

3、如何确定违法或合法建筑?

4、特殊房产处理

5、拆迁补偿协议中应注意的问题

6、拆迁谈判若干种特殊补偿

第二部分：城市更新拆迁谈判创新与未来

1、《城市更新条例》草案情况

2、关于强制措施

3、关于拆赔比例与方案

4、城市更新中的博弈与拆赔

5、拆赔价格形成机制

第三部分、城市更新运作模式破解拆迁困局

1、深圳拆迁困局现状及成因

2、拆迁困局破解思路

3、谈判原则

4、分类谈判策略

4、真实案例解析

王老师

讲师介绍：

律师、行政法学者

房屋拆迁纠纷处理实操专家

棚户区改造建设项目法律顾问

多家房企旧城改造项目顾问

中国建设管理与房地产法研究中心执行主任

现任中华全国律师协会行政法专业委员会副主任、中华全国律师协会发展战略委员会委员、北京航空航天大学法学院、人民大学律师学院兼职教授，中国建设管理与房地产法研究中心执行主任。

多年来王老师潜心从事法学研究，多次参加国家立法，参与和配合中央电视台等新闻单位对湖南嘉禾拆迁等重大事件的调查和报道，出版有《产品质量法案例评析与实务》、《最新公司法实务大全》、《购房陷阱防范法律实务》、《房屋拆迁实务》、《房屋拆迁纠纷焦点释疑》、《房屋拆迁纠纷难点处理》、《拆迁管理与纠纷处理操作指南》等法学著作。

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