产业园区走向产城融合的破冰之路

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【培训对象】

区域政府、大型房地产机构、园区等决策者、管理者、经营者。

【课程背景】

中国的所有问题，都可以归结为经济问题，而中国的经济问题， 究其根源，其实就是产能过剩、过度投资，本质上是一个产业问题。要想真正解决这个问题，产城融合是有效的解决之道。未来 30 年中国能否实现可持续发展，能否真正成为“世界中心”，全都要仰赖于均衡产业布局、提质增效、实现产业和城市的协调发展，即产城融合。

在构建统一大市场，争取国际话语权的新型城镇化建设中，产城融合至关重要。

产业园区作为中国新型城镇化的主战场，作为产城融合的一块重要领地，是中国未来 30 年内可预期的优势市场。产业园区的未来发展，其核心是人和产业的发展。产业是园区发展的基础，园区是产业发展的载体。如何引进人和产业，并留住人和产业，最终实现兴业宜居、产城融合，这是几乎所有产业园区都需要认真思考和长远规划的问题。产城融合强化了人和产业在产业园区的产业与生活服务的中心作用，利用产业形成的基础，推动人口聚集，结合发展商业化服务， 形成产业园区可持续发展要素的整合，实现产城融合发展。

【课程大纲】

1.不同的产，怎么融进不同的城

1）亦庄经济开发区——智能融城

2）高端活动平台打造——区域品牌融城

3）佛山新城-中德工业服务区——智造融城

4）产业园区带来的机遇、分类、特征

5）产业园区带来的问题与出路

2.产城融合已上升为国家战略

1）产城融合背景

2）自贸区/国家级新区/国家产城融合示范区

3）新城新区的开发价值

4）产城融合，新经济的载体

5）产城融合的三个五体系（五维空间、五渡天桥、五+生态）

3.不同区位，不同层级产城融合的重点和难点

1）深圳南山区——科创兴区

2）中新广州知识城——知识融城

3）上海张江高科科技园区——技术融城

4.产业园区产城融合之路

1）三生三融、四位一体、五HUI 系统

2）产业园区产城融合的格局与情怀

3）产业园区产城融合的核心开发理念

4）产业园区产城融合的生态构建

5）人和产业，产业园区的未来

胡老师

产城融合技术、乡村振兴战略、特色小镇与田园综合体专家

经济学博士、《黄金屋法则》《融合发展论》作者

雄安新区田园城镇发展研究院执行院长

北京产城融合技术研究院院长

中国区域科学协会副秘书长

中国特色小镇智库联盟秘书长

中国社科院研究生院特聘导师

行业背景

20 多年来持续跟踪经济、产业趋势研究。兼任北京市房山区人民政府、中关村南部创新城、中关村现代服务业产业园、江苏宿迁洋河新区、山东莱州市人民政府、房山区互联网金融安全产业园、民族文化创意园、鸿坤集团、中细软集团、光合文创集团、重庆巨业集团等多个地方政府和企业集团的产业发展顾问。

擅长领域

熟悉产业、城市、区域政府、企业、园区的经济运行规律，在城镇区域规划、产业活动策划、 企业投融资方面具备一定的理论功底和实战经验。提供产城融合、特色小镇、田园综合体、美丽乡村、乡村振兴战略融合发展系列解决方案。

理论成果

多年来通过产城融合、特色小镇、乡村振兴等相关著作的策划和编写，形成了先策划后规划 的研究创作体系。

▲ 《黄金屋法则》。宏观层面，黄金屋法则应用于区域经济规划，推动区域、城市、产业、企业融合发展的愿景描绘，大家同唱一首歌，一张蓝图绘到底。微观层面，黄金屋法则用于企业全方位价值实现和企业可持续发展的文化构建。

▲ 《特色小镇中国实践》。本书从全国特色小镇建设实践中选取了 30 个案例，按“金融+、科技+、文创+、互联+、绿色+”进行要素迭代和产业聚集，大胆预见特色小镇是一场伟大的中国实践，“五+生态圈”将构成特色小镇的未来蓝图。

▲ 《产城融合与乡村振兴》。本书重点阐述城里的产、城里的城形态如何落户乡村的问题； 城里的好人好事好资源好想法能不能与乡村的生态环境融合发展的问题；城里的人城里的事乡村乃发生的问题；乡村振兴的次序节奏等问题……中国的乡村市场广大，广阔乡村大有作为，需要产城一体城乡融合发展。

▲ 《融合发展论》。对标美国 1890-1990《帝国定型》，全息扫瞄大历史观下中国经济的再崛起。作者提出 2016-2025 中国经济黄金发展十年，中国经济遭遇可持续与高质量发展的机遇与挑战，中国如何形成中产阶级消费圈层，新旧动能如何转换，如何构筑中国统一大市 场，把握自主创新话语权。

最新特色课程（半天起）

▲ 大历史观看中国经济的再崛起

▲ 习大大治国理政下中国经济的机遇与挑战

▲ 2016-2025：中国经济黄金发展十年

▲ 五层红利托起盛世中国

▲ 两湾一滩，中国经济国家化

▲ 雄安质量：熊大熊二的明天

▲ 大锤经济说系列（中国经济 3.0，房地产 3.0，土地改革 3.0，产业发展 3.0……）

▲ 新商业文明系列（西方文艺复兴与东方商业文明，科技革命与信息革命，企业价值与企业家精神……）

产城融合系列课程（半天到两天）

▲ 产城融合与城市群（都市圈）经济▲ 产城融合与城市更新

▲ 产城融合与开发区转型▲ 产城融合与区域经济

▲ 产城融合与乡村振兴▲ 产城融合与特色小镇

▲ 产城融合与田园综合体▲ 产城融合与房地产转型

▲ 产城融合与社区社会治理▲ 产城融合与新型政商关系

2018 部分精彩课程回放

▲ 《传统企业和传统服务业的转型》

▲ 《产城融合与产能疏解——未来产业园区的机遇与挑战》

▲ 《企业家精神与新商业文明》

▲ 《特色小镇及产城一体化运营》

▲ 《特色小镇与田园综合体的顶层设计与高端运作》

▲ 《高质量发展下的“文旅产业+特色小镇”》

▲ 《田园综合体重在投资品开发与特色运营》

▲ 《田园城镇融合发展理论：经济与文化的复合增长》

▲ 《产城融合与乡村振兴背景下房地产转型与新型政商关系》

▲ 《乡村振兴的四平八柱——携手推进村经济发展和村产业提升》

▲ 《中国改革开放四十年这笔巨大的财富何去何从？》

发表论文

1.统筹城乡发展“五位一体”解决方案（上、下）

发布平台：《中国国际财经(中英文)》 2018 年 08、09 月2.唤醒“雄安记忆” 传承民族文脉

发布平台：中国商论2018 年 06 月

3.田园城镇：一幅徐徐展开的东方美丽画卷发布平台：当代经济 2018 年 06 月

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