特色小镇与田园综合体的顶层设计与高端运作

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【培训对象】

区域政府、大型房地产机构、园区等决策者、管理者、经营者。

【收获什么】

创新发展思路，提升项目顶层设计和高端运作思路；

更好地理清产业角色与政府连接的关系与路径。

【课程背景】

随着国家“千镇计划”、“第一批特色小镇”、“第二批特色小镇”等一系列文件的陆续出台，特色小镇作为区域经济的发动机、产业转型升级的试验田，已在全国范围内掀起建设热潮，部分房企和地方政府也已率先加速布局特色小镇。随之“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施也被写进中央一号文件。房地产企业如何优先抢占特色小镇和田园综合体市场将为其提供更多发展先机，房地产企

业参与到特色小镇和田园综合体建设中来需要更多智慧和软实力，也需要进一步理清思路，挖掘创新发展要点，掌握高端运作方法。这是本课程设置的初衷，也是一位专注特色小镇、田园综合体、美丽乡村的发展，关注房地产行业成长的观察者、思考者、研究者的初心所在。

【课程大纲】

1.解读十九大新经济平台的四个维度

1）解读十九大“不平衡不充分的发展”

2）供给侧结构性改革的主渠道、主平台、主阵地

3）新旧动能转换、创新驱动孵化，由载体建设转向内容建设

4）经济建设与理论建设的同步

2.田园城镇生态发展理论的提出

1）统筹城乡二元，全民奔康是十九大的最大命题

2）五位一体建构田园城镇生态发展理论

3）田园城镇生态发展理论核心理念

4）田园城镇生态发展理论缘起

5）田园城镇生态发展理论主体内容

6）田园城镇生态发展理论三大工程与五链合一

3.房地产转型与新型政商关系

1）三张清单与四个QIN（亲、清、轻、勤）

2）由综合体转向融合体，由地产转向产业

3）同唱一首歌，一张蓝图绘到底

4.特色小镇、田园综合体与美丽乡村的立项策划与智库建设

1）项目形态与生态（万科良渚、蓝城）

2）引天上之水，对接国家资源与国家项目

3）推进智库建设的四个产品（一讲三会、三商大会、四位四规、三落工程）

未来 3-5 年，中国房地产企业如何挖掘潜能，形成差异化发展， 这是其软实力竞争的核心。换言之，中国房地产未来的市场不在于经济，而在于通过顶层设计和高端运作，形成一套脱离房地产，类特色小镇生态的运作模式和创新思维。

胡老师

产城融合技术、乡村振兴战略、特色小镇与田园综合体专家

经济学博士、《黄金屋法则》《融合发展论》作者

雄安新区田园城镇发展研究院执行院长

北京产城融合技术研究院院长

中国区域科学协会副秘书长

中国特色小镇智库联盟秘书长

中国社科院研究生院特聘导师

行业背景

20 多年来持续跟踪经济、产业趋势研究。兼任北京市房山区人民政府、中关村南部创新城、中关村现代服务业产业园、江苏宿迁洋河新区、山东莱州市人民政府、房山区互联网金融安全产业园、民族文化创意园、鸿坤集团、中细软集团、光合文创集团、重庆巨业集团等多个地方政府和企业集团的产业发展顾问。

擅长领域

熟悉产业、城市、区域政府、企业、园区的经济运行规律，在城镇区域规划、产业活动策划、 企业投融资方面具备一定的理论功底和实战经验。提供产城融合、特色小镇、田园综合体、美丽乡村、乡村振兴战略融合发展系列解决方案。

理论成果

多年来通过产城融合、特色小镇、乡村振兴等相关著作的策划和编写，形成了先策划后规划 的研究创作体系。

▲ 《黄金屋法则》。宏观层面，黄金屋法则应用于区域经济规划，推动区域、城市、产业、企业融合发展的愿景描绘，大家同唱一首歌，一张蓝图绘到底。微观层面，黄金屋法则用于企业全方位价值实现和企业可持续发展的文化构建。

▲ 《特色小镇中国实践》。本书从全国特色小镇建设实践中选取了 30 个案例，按“金融+、科技+、文创+、互联+、绿色+”进行要素迭代和产业聚集，大胆预见特色小镇是一场伟大的中国实践，“五+生态圈”将构成特色小镇的未来蓝图。

▲ 《产城融合与乡村振兴》。本书重点阐述城里的产、城里的城形态如何落户乡村的问题； 城里的好人好事好资源好想法能不能与乡村的生态环境融合发展的问题；城里的人城里的事乡村乃发生的问题；乡村振兴的次序节奏等问题……中国的乡村市场广大，广阔乡村大有作为，需要产城一体城乡融合发展。

▲ 《融合发展论》。对标美国 1890-1990《帝国定型》，全息扫瞄大历史观下中国经济的再崛起。作者提出 2016-2025 中国经济黄金发展十年，中国经济遭遇可持续与高质量发展的机遇与挑战，中国如何形成中产阶级消费圈层，新旧动能如何转换，如何构筑中国统一大市 场，把握自主创新话语权。

最新特色课程（半天起）

▲ 大历史观看中国经济的再崛起

▲ 习大大治国理政下中国经济的机遇与挑战

▲ 2016-2025：中国经济黄金发展十年

▲ 五层红利托起盛世中国

▲ 两湾一滩，中国经济国家化

▲ 雄安质量：熊大熊二的明天

▲ 大锤经济说系列（中国经济 3.0，房地产 3.0，土地改革 3.0，产业发展 3.0……）

▲ 新商业文明系列（西方文艺复兴与东方商业文明，科技革命与信息革命，企业价值与企业家精神……）

产城融合系列课程（半天到两天）

▲ 产城融合与城市群（都市圈）经济▲ 产城融合与城市更新

▲ 产城融合与开发区转型▲ 产城融合与区域经济

▲ 产城融合与乡村振兴▲ 产城融合与特色小镇

▲ 产城融合与田园综合体▲ 产城融合与房地产转型

▲ 产城融合与社区社会治理▲ 产城融合与新型政商关系

2018 部分精彩课程回放

▲ 《传统企业和传统服务业的转型》

▲ 《产城融合与产能疏解——未来产业园区的机遇与挑战》

▲ 《企业家精神与新商业文明》

▲ 《特色小镇及产城一体化运营》

▲ 《特色小镇与田园综合体的顶层设计与高端运作》

▲ 《高质量发展下的“文旅产业+特色小镇”》

▲ 《田园综合体重在投资品开发与特色运营》

▲ 《田园城镇融合发展理论：经济与文化的复合增长》

▲ 《产城融合与乡村振兴背景下房地产转型与新型政商关系》

▲ 《乡村振兴的四平八柱——携手推进村经济发展和村产业提升》

▲ 《中国改革开放四十年这笔巨大的财富何去何从？》

发表论文

1.统筹城乡发展“五位一体”解决方案（上、下）

发布平台：《中国国际财经(中英文)》 2018 年 08、09 月2.唤醒“雄安记忆” 传承民族文脉

发布平台：中国商论2018 年 06 月

3.田园城镇：一幅徐徐展开的东方美丽画卷发布平台：当代经济 2018 年 06 月

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