文旅特色小镇顶层设计与开发运营管理及成功项目案例分析

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培训对象：

地方政府、文旅产业、特色小镇开发商、运营商、策划规划公司等等。

听课收益：

掌握特色小镇的策划、规划、运营具体操作方法与评价方法。“授人以鱼”又“授人以渔”。不仅解决特色小镇“是什么？”，更要明白“怎么做？”、“为什么”的问题。

课程大纲：

第一部分：如何重新科学认识特色小镇？

1.理论模型：世界与产业的非连续性

2.房地产业与旅游产业的价值网比较

3.某顶尖房企转型做特色小镇、旅游失败分析

4.传统旅游产业与现代旅游产业价值网比较

5.特色小镇的本质是什么

6.特色小镇的“第一性原理”是“效用最大化”

第二部分：重新定义特色小镇——明确主体？

1.对特色小镇的错误认识

2.特色小镇“产城人文”的四位一体

3.城镇化定义

4.中国城镇化发展历程

5.城镇化新特点

6.特色小镇发展的动力与意义

7.特色小镇与旅游地产、景区、产业新城的区别

8.特色小镇的双核模式

9.特色小镇与城市系统的关系——四位一体、空间梯度原理、金字塔原理

10.特色小镇与大旅游生态

第三部分：文旅小镇的顶层设计

1.中国城市产业地理——产业布局走向

2.特色小镇的核心基础与产业情况

3.文旅小镇的定位

3.1定位依据：包括依托的资源、依托的市场、地块的价值、消费者等四大要素

3.2定位作用：就是告诉我们，想做一个什么样的小镇。

3.3消费分析：包括观光型和度假型消费需求。

其中，度假型消费需求可以归纳为四类:减压放松型/享受成果型/感受情怀型/满足新奇型。

4.产业与特色创新

5.产业与旅游生态的互哺

6.产业选择的“以四定一”、六大原则、4+2发展路径、1+1培育

案例解析：法国格拉斯小镇

第四部分：旅游小镇的操作方法

1.旅游4.0时代

2.重新定义旅游小镇

3.创新定义旅游小镇的生产要素

袁家村与马嵬驿的案例分析

4.扩大空间与延长时间的方法

迪士尼与宋城的案例分析

第五部分：旅游小镇弯道超车的“三板斧”与“六字诀”

1.三板斧：傍大款、拉帮派、刀疤脸

2.自我审视与平台价值

3.商业模式的变化

4.项目符号与IP

5.项目符号打造的四个阶段

案例解析：乌镇生长的四个阶段

案例分析：达沃斯小镇

6.抢占用户时间的“六字诀”——知心、有用、长情

7.知心的三步走方法

案例解析

产品创新与商业模式规划的起点

案例解析

8.占领用户时间的三个层级：重度、高频、重新定义用户

案例解析

9.定制场景

案例解析：依云小镇

第六部分：产品体系与商业模式规划的独家方法

1.以盈利与持续发展为核心

2.大产品观

3.产品十一大系统

案例分析

王老师

讲师介绍：

实战文旅行业培训专家

研究文旅产业30载

旅游休闲产业创新研究专家

深圳九五旅游产业发展有限公司总经理

深圳九五旅游产业研究院院长

胜家中国总经理

王亚夫 1966年生。中国十大策划专家。同济大学EMBA导师，上海交通大学EMBA导师，华城汇创新商业模式专家委员会主席，旅游休闲产业创新研究专家，消费心理与消费行为研究专家。三年零八个月大学教师；国内top10房地产公司企划营销经理、总监、营销总经理；房地产顾问公司董事长；文旅产业规划公司董事长。

服务全国top100房地产企业近100个项目及各级政府文旅产业咨询、顾问、授课，如：重庆市文旅委，辽宁省旅游集团，内蒙古国土厅土地收储投集团公司，福建省龙岩市文旅委、龙岩市旅游集团，恒大集团，世茂集团，荣盛集团，华侨城集团~~~

近年主要从事房地产企业转型文旅产业、休闲产业的研究、顾问、教学。发表文旅产业、文旅地产有关文章300余篇。（头条号：亚夫说旅游，或全网搜索“亚夫说旅游”），以经济发展理论、创新理论、文化洞察理论、产业发展理论、城市规划理论、互联网思维等跨学科研究、全球化视野的案例研究与九五实践，创立“九五旅游方法论”。担任多家房地产公司泛旅游产业转型的战略顾问，主持多个泛旅游产业项目、特色小镇项目规划。2017年，九五旅游获得“中国最具创新精神与影响力特色小镇策划规划机构”。2018年，九五旅游被评为“中国最佳旅游服务企业品牌”。

授课风格：

擅长针对企业具体项目及问题定制化培训与咨询；擅长与学员的交流互动中给出既有针对性又有普遍意义的解决方案；擅长引导学员抓住本质，举一反三；擅长从具体案例中推导出普遍的适合企业与项目的方法。

王老师课程有高度能落地、有深度能执行，有创新成系统。

课程特色：理论推演+案例解读+方法论模型+实操方法+听讲互动。

避免两端：实战型讲师只讲案例和具体操作方法，听者知其然不知其所以然，容易过时；理论型讲师只讲理论，听者不知怎么实践。

个人研发的主要针对大学EMBA及相关企业高管的课程主要有：

1.文旅产业创新方法论

2.文旅产业创新营销方法论

3.文旅地产创新营销方法论（中高层）

4.文旅产业商业模式创新

5.以全场景体验提高文旅地产成交率

6.房地产企业转型做文旅产业系统方法论

7.文旅特色小镇创新方法论

8.消费社会商业的本质是创造希望

9.全场景设计

10. IP、IP簇与产品体系及商业模式创新方法论

11.绝佳体验

12.营销革命3.0——4.0

13.差异化竞争策略

14.创新、创意与创造

15商业美学

16.文化活化与文化旅游

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主讲课程：

《文旅产业创新营销与经典案例解析》

《文旅地产销售技巧--以全场景体验提高成交率》

《文旅地产营销创新与案例分析》

《文旅产业定位策划与系统创新与案例解析》

《特色小镇运营模式研讨与成功项目案例分析》

《绿色生态旅游产业化的思考与实践》

《特色小镇与田园综合体的开发与运营》

《乡村振兴与农旅小镇的顶层设计》

《绿色生态旅游产业化的思考与实践》

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