《农民工工资支付条例》适用及风险防范

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一、《保障农民工工资支付条例》解读

1、总包方应注意的工资支付事项

（1）人工费用拨付周期

（2）工资专用账户设立

（3）注销专用账户

（4）用工实名登记

（5）分包或者工程项目转包拖欠工资的处理方式

（6）工资保证金

（7）施工维权信息告示牌

（8）不得因产生争议停止代发工资

（9）挂靠拖欠工资的清偿责任

2、总包与各方主体应履行的义务及责任

（1）对建设单位责任

（2）对分包单位责任

（3）对金融机构责任

（4）对农民工责任

3、违反“条例”的行政处罚

（1）责令限期改正

（2）单位罚款

（3）责任人罚款

（4）责令项目停工

（5）限制承接新工程

（6）降低资质等级

（7）吊销资质证书

（8）拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单

（9）纳入国家信用信息系统进行公示

4、违反“条例”的刑事处罚

（1）拒不支付劳动报酬罪

（2）最高法院《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》

案例：总包承担分包农民工工资

二、总包的防欠薪风险防范

劳资专管员配备

违法分包下总包的清偿责任

违法分包和挂靠模式下分包拖欠工资的风险规避

分包拖欠的预防

案例：挂靠而产生的农民工工资支付

三、“条例”难点

（1）农民工身份界定标准

（2）劳动关系存在与否

（3）实际施工人问题

（4）优先受偿权

案例：实际施工人的工资支付方

马老师

讲师简介：

房地产法务实战专家

现TOP5地产公司区域法务负责人

原旭辉地产城市公司法务负责人。

华东政法大学法学研究生，中级经济师（房地产），马老师10余年标杆房企法务工作经历。具有深厚的法律专业功底及丰富的实务经验。曾多次参与房地产企业相关立法活动。

任职TOP5地产公司期间：

对接区域范围内86个在建及交付项目，包含住宅及商办项目。

任职旭辉期间：

对接20余个商办、住宅项目，包括合作项目，商业综合体、独栋办公室、办公塔楼、底商、高端住宅租赁、二手收购项目的重新开发等。

马老师对于收并购、产业勾地、融资、合作开发、项目运营及股权事项均有大量的实战实操经验，并有丰富的群诉处理、大宗交易谈判、项目收购、总包清退、工程索赔、诉讼执行等操盘经验。

授课风格：

实践为主并与房地产法务理论相为融合，体系感强，强调实用。实战案例生动，讲解深入浅出，信息量大、知识面宽、实践性强。属于典型的“实战实用型”实战专家。

主讲课程：

《工程结算与索赔实战案例解析》

《农民工工资支付条例》适用及风险防范

《项目总视角下房地产企业全流程法律风险识别与防范》

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