万科故事线打造方法论及案例分析

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课程对象

房地产企业设计总监、营销总监、成本总监、工程总监等并相关部门人员。

课程大纲

第一部分 什么是故事线

1.1 故事线的定义

1.2 故事线解决的问题及重要性

1.3 故事线的类别及呈现方式

1.4 故事线营造方法论-1+4操盘方法论

第二部分 故事线SLOGAN明确

2.1 市场分析与客户描摹

2.2 项目待解决问题分析（故事线起源）

2.3 故事线描摹方法论

1）区域分析及打造

2）边界模拟与认知

3）道路分析与节点营造

4) 标志信息寻找

2.4 “1+4”操盘原则落位

1）4个改善的解读

2）故事线引导项目全面设计

规划设计、建筑设计、产品设计、室内设计、景观设计、细部设计、活动策划

第三部分 产品段故事线打造

3.1 规划设计维度

3.2 建筑立面设计

3.3 景观设计维度

3.4 产品设计维度

3.5 精装设计维度

第四部分 示范区故事线强化

4.1 示范区风格打造

4.2 示范区规划动线

4.3. 示范区氛围营造

案例：

万科西华府

万科17英里

万科翡翠之光

万科有山

万科新都会等

高老师

讲师介绍

专业背景

现任TOP前10地产公司区域研发设计中心总经理

17年标杆房地产设计管理经验

沈阳建筑大学建筑规划学院客座讲师

大型设计院、排名前十知名地产公司管理经验

曾任万科房地产区域设计经理，项目负责人

曾任龙湖房地产研发部负责人。

擅长领域

精通住宅、商业综合体各业态的技术全过程管控10多年设计管理淬炼，负责开发的项目涵盖住宅、城市综合体、甲级写字楼、酒店、中高端住宅和各类别墅等业态。

住宅业态研发管理经验：负责万科高端住宅翡翠系、铂萃系等研发管理工作；负责龙湖原著系、原府系、天字系等别墅类产品研发管理工作；

商业业态研发管理经验：负责万科集团写字楼业务标准研发；负责龙湖天街产品研发；负责万科泊寓、龙湖冠寓长租公寓类产品研发及落地；

主导撰写操作标准：《2018、2019年集团住宅配置标准》、《集团施工图图纸审核要点》、《集团写字楼设计标准》,并任集团专家评审、商业专家。

授课经验

曾在万科集团、龙湖集团进行多场专业培训，培训对象为地区部门负责人以上级；

完成多场大型（40人以上）现场培训，成熟课程包括《标杆地产示范区精细化打造》等4门设计、成本、营销、客研类课程，课程内容以设计专业为基础，贯通房地产项目全周期各职能，为整体项目运营及公司发展提供有效借鉴意义

完成多场企业定制内训课程，包括《某标杆地产企业文化与管理纲要》、《龙湖研发体系和设计标准化解析》、《客户画像及客户描摹》等，根据客户需求进行定制课程研发与培训；

完成多场大型线上培训，培训时长为2h或6h，配合客户需求，有针对性的进行课程设计，完成课程培训

授课风格

授课风格优雅，非常有亲和力且对课堂氛围把控能力强。思维敏捷，条理清晰，有很好的亲和力，案例详实。注重演练反馈，强调学以致用。结合丰富的地产实践经验，扎实的理论基础，使课程实用性强，激发学员行动，转换成可操作的应用工具。

课程特色

分组讨论，互换训练为主，互动式教学；

真实案例分析有现场演练，热烈的课堂氛围；

现实工作场景融入培训现场：

根据现场学员反馈，有节奏控制现场气氛，调整培训方向；

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