后疫情时代房地产的投资思路与创新

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课程背景：

庚子年初，从武汉蔓延的新冠疫情席卷神州大地，给贸易战中的中国经济雪上加霜，这场疫情的到来，给中国经济，尤其是地产经济，将带来怎样的影响？是将调整中的地产市场，加速拉进深渊，还是提前释放利空，即将触底反弹？两会的召开，无疑是中国经济恢复的一注强心剂，给市场带来信心、信息和政策的利好，这些利好，其后续作用如何？是否能将中国经济拉入正常的轨道？地产投资人后续将如何判断，投资的基调该如何科学确定？通过本堂课程的讲解，将为地产投资人提供一些思路和方向。

课程收益：

1、以史为鉴，通过对中外地产历史和趋势的分析，叠加偶发因素的影响，判断地产投资的阶段和未来走势；

2、客观分析新冠疫情对短期消费的影响和中长期消费习惯的影响，判断未来地产细分行业中的变化趋势，以作为投资决策的思考因素；

3、研究投资的各种模式和新疫情后的投资机会

4、武汉乃至湖北是受新疫情影响最大的区域，给快速增长的华中区域带来了前所未有的灾难，对投资人来说，是祸还是机？我们要客观分析，寻找黑天鹅事件后的应对之策。

课程大纲:

一、新冠疫情及两会对地产投资行业的影响

1、国内外地产发展历史及重大事件的影响

2、我国地产发展阶段判断及特征分析

3、新冠疫情对地产行业的影响分析

4、两会重要政策剖析

5、未来地产发展趋势的几点判断

二、地产投资模式及案例剖析

1、地产投资模式及特点

2、土地招拍挂获取方式及工作要点（附案例讲解）

3、二手收并购风险控制及谈判技巧（附案例讲解）

4、产城融合及产业勾地的方法和注意事项（附案例讲解）

5、旧城改造的方法及难点克服（附案例讲解）

6、地产投资方法的组合和应用

三、新冠疫情后的区域土地市场变化及投资机会

1、新冠疫情对地方经济的冲击及政府应对方法剖析

2、两会后新政的主要内容剖析及地产机会

3、近期区域土地市场的趋势和机会

4、抓住牛鼻子，面对挑战和机会，地产投资人如何应对

5、案例分析：1、典型城市疫后土地市场的变化特征及趋势

2、部分房企疫后新动作剖析

何老师

讲师简介：

清华大学客座教授(主讲城镇规划与建设)

清华大学土木工程系建筑结构专业本科

原北京清华规划设计研究院担任项目专题负责人、项目负责人；

原华夏幸福区域副总兼城市发展中心总经理

原碧桂园集区域副总裁

清华大学建筑学院城市规划与设计专业、建筑学硕士（规划）和博士（建筑学）研究生。

原南通市规划局局长助理，南通滨海园区规划局局长，南通滨海园区总规划师（兼总工程师,副处级）

何老师同时是清华大学继续教育学院兼职教授（享受正高级待遇），负责对政府、企业高管关于城镇发展、特色小镇相关课程研究及培训工作（授课三年多，几十余次，重点负责华北、山东、华东等区域政府客户）。

何老师有6年乙方单位规划设计经验，8年政府城市规划、建设管理及招商引资经验，最近在地产公司工作4年，先后负责设计管理、工程建设、预算招采、投资拓展等工作，长期深耕长三角、京津冀等区域，目前兼任清华大学客座教授，担任城镇规划与建设方面课程培训工作。

作为乙方参与规划编制的重大项目业绩：

南宁市城市总体规划（2003/04–2004/12）

清华科技园总体规划（2004/03–2004/12）

银川市城市总体规划（2004/06–2005/12）

上海汽车城中心商务区控规及城市设计（2004/03–2004/12）

山东青州市产业总体规划（2005/03–2005/12）

山东青州市花卉博览园概念规划（2005/05–2005/12）

山东青州市葡萄庄园修建性详细规划（2005/05–2005/12）

黑龙江省物流发展”十一五“规划（2005/06-2005/12）

哈尔滨市物流发展”十一五“规划（2005/09-2006/03）

佳木斯市物流发展”十一五“规划（2005/09-2006/03）

河北沧州渤海新区南部产业走廊总体规划（2006/03-2006/12）

沈阳沈北新区物流产业园总体规划（2006/05-2007/02）

厦门市灌口镇总体规划及新镇控规及城市设计（2006/05–2007/04）

河北沧州渤海新区高新科技园控制性详细规划暨城市设计（2007/03-2007/12）

南通市城市总体规划（2007/12–2008/12）

新疆喀什香妃湖庄园概念规划设计、修建性详规（2008/03–2010/05）

新疆麦盖提生态产业园概念规划设计、修建性详规（2008/03–2010/05）

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