《工程总承包管理办法》深度解析及实务指引

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课程大纲：

1、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》核心条款解读及实务；

2、工程总承包模式下项目管理面临的四个问题

（1）缺少统一的费用构成及合理的计价依据

（2）采用模拟清单、费率下浮的方式无法形成总价合同

（3）政府审计机关“按实审计”引发计价争议

（4）发承包双方面临诸多文化障碍和路径依赖

3、工程总承包模式下合同管理的策略

（1）工程总承包项目合同形式对比及选择；

（2）模拟清单与费率招标等计价方式的对比与选择，侧重完善模拟清单运作的风险防范（含模拟清单存在的问题﹑风险及应对策略）；

（3）拟定完备科学的招标文件，侧重符合项目特点的合同条款拟定，评标方法等；

（4）做好增值税下工程总承包项目税务筹划；

4、工程总承包模式下价款调整的四项技术

（1）工程变更估价的“三原则”；

（2）因物价波动引起的工程价款调整方法；

（3）基于进度的工程价款调整方法；

（4）暂估价对双方的风险分析及对策。

5、工程总承包模式下投资管控与商务能力提升实务

（1）《设计施工总承包合同》下发包人要求、承包人建议书、价格清单三者之间的关系分析，发包人要求编制方法；

（2）进度款支付，分析不同进度款支付的内涵及适用条件，包括：分期按约定金额或比例计价与支付；按里程碑计价与支付；按照约定的永久工程主要工程量清单支付。

6、转型工程总承包项目的能力提升要点

孙老师

工学博士，管理学博士后，硕士生导师

国家注册造价工程师、一级建造师

中国建设工程造价管理协会专家委员会委员

中国建筑业协会工程项目管理委员会专家

现任山东科技大学工程管理系党支部书记、副主任工程造价与审计研究所副所长，兼任中国建筑学会学会理事、工程造价专业委员会委员，中国建设工程造价管理协会专家委员会委员，中国建筑业协会工程项目管理委员会专家，山东省建设厅继续教育专家委员会委员，作为主要人员参编国家注册造价工程师执业资格考试教材（2009版、2013年版、2017年版）。在2015年中国建筑经济高峰论坛组委会对近三年业内造价与审计专家的高水平论文排名，本人位居国内第一位。主要研究方向：工程造价与工程审计、合同管理、工程项目管理。与多地建设厅、财政评审中心、审计局等政府业务主管单位有稳定的合作关系。作为主讲教师长期围绕工程造价与审计等行业热点问题进行行业研讨，以及受国内中建、中交等大型企业邀请进行企业内训，累计授课百余次。授课紧密结合行业发展前沿和行业热点难点问题，深入浅出，提供切实可行的解决问题的思路和具体措施，在业内具有较高的认可度和美誉度。近十年来，围绕2008版、2013版建设工程工程量清单计价规范、建设工程造价咨询规范、建设工程造价鉴定规范等国家标准进行解读与行业研讨，具有丰富的解决实践问题的经验。

近三年作为第一作者在国内顶尖主流学术期刊上发表论文共20余篇；作为主编出版著作3部；作为项目负责人承担厅局级项目2项，主持企业委托项目9项；参与国家自然科学基金项目2项，参与中国建筑业各类保证金研究等国家级课题研究；代表性科研论文成果如下：

（1）2016.04.PPP模式建设项目审计监督特点、机理与路径研究.审计研究；

（2）2014.07.基于国家治理的政府工程审计实现路径.财会月刊；

（3）2017.3 清单计价模式下装配式建筑造价管理研究.建筑经济；

（4）2016.04.建设工程造价咨询规范研究.工程管理学报；

（5）2013.03.清单计价模式下工程价款调整的预控措施研究.建筑经济；

（6）2013.06.新版《建设工程工程量清单计价规范》解读与实践研究.建筑经济；

（7）2013.11.我国建筑工业化协同发展模式研究.施工技术；

（8）2014.03.新清单规范热点问题研究.建筑经济；

（9）2014.03.建设工程招标控制价研究.工程管理学报；

（10）2014.07.设计-建造模式全面造价管理研究.工程管理学报；

（11）2014.03.争议评审方式在我国工程项目中的应用与完善研究.项目管理技术；

（12）2015.03.基于进度的工程价款管理研究.建筑经济。

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