房地产销售谈判技巧

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主要特点：详细阐述房地产销售谈判技巧的操作精髓

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案例训练：掌握房地产销售谈判技巧的技能提升方法

行动建议：房地产销售谈判技巧培训的实战模拟练习

提升建议：引爆房地产销售谈判技巧潜力的行动方案

培训大纲：

第1讲 商务谈判

1 商务谈判的与特征

2 商务谈判的类型

3 商务谈判的基本形式

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第2讲 游戏规则

1 平等自愿

2 信用至上

3 互惠互利

4 求同存异

5 据理力争

6 人事有别

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第3讲 谈判准备

1 信息收集

2 组织准备

3 方案制订

4 物质准备

5 模拟谈判

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第4讲 谈判开局技巧

1 营造氛围

2 开局步骤

3 开局策略

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第5讲 磋商技巧

1 报价技巧

2 讨价还价技巧

3 让步技巧

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第6讲 谈判策略

1 策略概述

2 切入策略

3 策略要点

4 坚持基点

5 常用策略

6 战术的使用

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第7讲 僵局化解技巧

1 僵局原因

2 打消恐惧

3 避免挑衅

4 避免更糟

5 其他处理办法

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第8讲 语言技巧

1 问答技巧

2 陈述与反驳技巧

3 形体语言技巧

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分组：如何打通企业房地产销售谈判技巧的任督二脉？

第9讲 签约技巧

1 终局判断与结束方式

2 合同的订立与担保

3 合同的变更、解除与转让

4 合同纠纷的处理技巧

5 合同的鉴证与公证

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房地产销售谈判技巧七宗“最”：从失败中寻找经营秘诀，从检讨中探索成功之道。

第10讲 谈判心理

1 谈判者心理素质

2 非语言交流及谎言辨别

3 思维突破与问题解决

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房地产销售谈判技巧深度剖析:疑难问题与解决对策

房地产销售谈判技巧内训解决之道:案例延伸与对策分析

第11讲 谈判礼仪

1 主座方礼仪

2 客座方礼仪

3 双方应遵循的礼仪

4 文化差异与涉外商务谈判礼仪和禁忌

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房地产销售谈判技巧实战密码:策略?技巧?案例

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张老师

讲师介绍：

曾任职世界500强中建三局

曾任职香港第二大地产集团恒基地产任销售区域总监

曾任职韩国独资地安地产销售总监

曾任职某知名金融投资咨询公司培训发展总监

资深技能培训专家

多家培训咨询机构特聘讲师；

长期担任诸多大型房地产企业的营销咨询顾问

十余年世界500强等国内外知名企业实战经验；

曾担任房企销售经理、营运总监、培训发展总监等高级管理职务；

浙大、清华、北大、复旦、上海交大、华东师大、上海财经大学、青岛科技大学等高校总裁班、干部班和房地产MBA特聘讲师；

讲课风格：

从客户的角度看销售

以客户需求为基础开发课程和案例

融合十多年的实战销售及管理经验

致力于实效性管理理念方法的研究传播

凭借十五年在跨国公司及大型机构任职所累积的行业背景和实战经验，使张老师的培训技能总能在实践与理论、策略与执行之间得到平衡。在沟通管理和销售培训等领域积累的丰富经验，使其教学有系统的理论，同时对理论的诠释深入浅出，通俗易懂，案例丰富，把教学内容与实战能力充分结合。

张老师的培训生动而赋有创意，能很好地把握课程现场节奏和气氛，注重运用学员的互动交流来激发学员的最佳学习效果。以独到的见解对受训者产生极大的震撼力。

主讲课程：

《房地产_杀客致胜销售培训》

《房地产销售与自信心提升特训》

《房地产企业客户关系建立与维护》

《新形势下销售模式创新与大客户经理锻造》

《房地产销售致胜特训》《房地产整合营销》

《房地产销售礼仪》《房地产谈判技巧培训》

《我愿跋山涉水只为摘星——销售人员心态调整》

《房地产市场分析与营销战略制定》《商务谈判技巧培训》

服务客户：

北京中粮、西安万科、融桥地产、星河地产、招商蛇口、中国建筑（第三工程局）地产中心、金地集团（珠海）有限公司、凯德置地(上海)、九龙仓地产(上海)、新城地产(常州)、兰溪地产(山东淄博)、新世纪地产(广州)、世欧地产(福州)、荣盛地产(山东聊城)、中南地产(南通)、嘉兴开发区招商局、地安房产（昆山）投资有限公司、美的地产(佛山)、亿丰地产(湖州) ……

服务高校：

清华、北大、复旦、上海交大、华东师大教育培训中心、上海财经大学上海协进管理学院、浙江大学继续教育学院、宁波经理学院、青岛科技大学管理学院MBA中心、上海电力技术与管理学院、安阳工学院管理学院

讲师领域：

销售技能，商务谈判 销售礼仪、销售心态、客户关系

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