合同法律风险的识别与防范

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一、企业应具有的风险理念

1、经营企业就是经营风险;

2、商机蕴藏在风险中;

3、不应回避风险，而应掌控风险;

4、风险不可怕，可怕的是对风险的浑然不觉;

5、掌控风险，需要勇气，更需要智慧和方法;

6、一切企业风险，都终将以法律风险形式出现;

7、防范、化解风险靠观念、靠制度、靠管理;

8、商机常有，而企业生命只有一次。

二、合同法的基本原则

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同法的原则：

1、平等原则

2、自愿原则

3、公平原则

4、诚实信用原则

5、守法原则和遵守社会公德原则

合同有效的要件：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律和社会公共利益；

4、合同标的须确定和可能。

三、合同签订的法律风险

1、只要是单位就具备签合同资格吗？

1、主体资格（分支机构、内部科室、个体经营户）

2、法定代表人、负责人

3、委托代理人（无权、超越权限）

4、盗盖（伪造）公章或法人私章

5、履约能力

2、合同的形式、内容有什么讲究吗?

3、合同订立中易模糊的问题

4、没签合同就不承担法律责任吗？

5、格式条款如何应对？

6、签订合同中易忽视的问题

四、合同效力的法律风险

1、合同只要签了万事大吉了吗？

2、签了不该签的合同怎么办？

合同相对无效：（一）重大误解 （二）显失公平

3、合同无效或被撤销的法律后果？

4、区分效力性规范和管理性规范问题

5、合同相对性问题

6、他人以我的名义请客为什么要我买单？

五、合同履行的法律风险

1、购房单位都要破产了，我们还要履约吗？

2、债务人没钱还我的债，但还有第三人欠债务人的钱，

我可以代债务人找第三方要钱吗？

3、债务人做手脚转移资产可以得逞吗？

4、什么是“明显不合理”？

5、债权人撤销权要具备哪些要件？

6、合同条款约定不明确怎么履行？

7、单位之间互负债务，该谁先履行？

8、逾期交付货物遇价格变化怎么办？

9、原材料价格上涨，不履行合同违约，履行合同会造

成巨额亏损，该怎么办？

六、合同解除的法律风险

1、合同签订了可以解除吗？

2、一方当事人解除合同，如何处理？

七、违约责任追究的法律风险

合同可以随意撕毁吗？

八、买卖合同的法律风险

1、谁能告诉我货物往哪里送吗？

2、房子刚买还没过户就被雷电击毁了，能要求退款

吗？

3、货物质量不合格，法院为什么视为合格，道理何在？

九、合同欺诈的手段

十、合同陷阱的识别（案例）

陷阱一：“货到付款”

陷阱二：一字万金

陷阱三，敢问货去何方？

十一、企业合同法律风险的防范

1、领导班子成员树立法治观念和风险意识

2、做好签约前的调查研究

3、签订合同时严格审查合同条款

4、建立健全必要的合同管理制度

5、设置必要的合同管理机构或岗位

十二、企业法律风险发生后的补救措施

冯老师

•讲师背景：

–北京大学法律硕士；

–高级工程师（副教授）；

–投融资领域实战型专家，20多年风险投资、融资担保和融资租赁经验，大量成功案例；

–中国融资租赁有限公司所属汇京融资租赁有限公司CEO；

–北京开元融资租赁有限公司常务副总经理；

–北京晨光昌盛融资担保有限公司党委委员、副总经理；

–北京控股集团公司直属高科技投资公司投资管理部、投资发展部总经理；

–中国北方工业北京公司总经理办公室主任；

–先后在兵器工业部第844厂、兵器工业部特种装备司、国家机械工业委员会特种机电产品司、机械电子工业部特种机械局、中国兵器工业总公司技术管理局任高级工程师。

•部分实战案例

一、融资租赁成功案例：

1.北京某公务航空有限责任公司，公务客机，直接租赁 融资5.56亿元 ；

2.安徽省某科技股份有限公司（制造业） 售后回租，融资1亿元；

3.深圳某汽车租赁有限公司 售后回租，融资 8000万元；

4.天津市某电缆有限公司 售后回租，融资4亿元；

5.山东省某三甲医院（地级市） 直接租赁，融资 1.5亿元；

二、融资担保项目成功案例

1.北京市某建筑材料公司，担保贷款5000万元。

2.北京市某人工关节公司，担保贷款7000万元。

3.北京某科技股份有限公司，担保贷款8000万元。

4.北京某科技有限公司，担保贷款1亿元。

5.北京市某运动服装公司，担保贷款6000万元。

三、风险投资项目成功案例：

1.股权投资4080万元，与北京某凯特集团公司合资组建某电子商务股份有限公司；14个月后成功退出，收回本金4080万元，投资收益2083万元，全部为现金，年投资回报率43.7%，总投资回报率51%。

2.股权投资2450万元，与中国科学院某研究所、上海某科技集团等单位合资组建某生物科技股份有限公司。公司投资2450万元，投资回报超过投资额的3 倍。合资公司已在香港上市。

3.投资3000万元，与北京某投资公司合资组建某科技孵化器有限公司；2年后成功退出。投资收益1450万元；收益率48.33%。

4.投资3000万元，与河北某建材集团公司、北京某建材有限公司合资组建某建材有限公司；3年成功退出。投资收益1790万元；收益率59.67%。

5.投资500万元， 对北京某化学有限公司进行增资扩股。年投资收益率一直保持在15%以上并于7年后成功退出。 。

主讲课程：

企业风险投资

融资担保

融资租赁

公司法

合同法

合伙企业法

劳动法与劳动合同法

环保法

企业运营中法律风险防范

授课风格：

–善于与学员互动、深入浅出的授课方式、条理清晰的恰当表达，受到学 员广泛好评；

–注重课程与企业实际密切结合，从实操过的案例中寻找闪光点、问题点和关键点 ，让学员从实际案例汇总体会理论和概念，时期能够举一反三、融汇贯通 ，从而使学员真正掌握授课的要点。

–具有金融策划和法律运作的理论功底，具备工科背景和制造企业实际工作经验、国家工业管理部门工作经验，具有北大法律硕士学位及法律实践经验，二十年以上风险投资经验，十多年融资担保、融资租赁、企业私募债方面的经验。熟悉银行信贷、证券、信托等资本运作方式。注重理论与实践的结合，成功主导多个领域的风险投资项目，在担保和融资租赁领域取得显著成绩，为企业策划私募债取得成功案例。带来较好的经济效益和社会效益；在项目甄别、风险防控、团队建设、法律事务、突发事件处置等方面积累了丰富的经验。具有成熟的现代金融企业管理经验，对机械制造、能源环保、医疗制药、环境工程等行业有较为深入的了解，具有前瞻和开拓创新能力。

培训过的部分客户

裕丰融资租赁有限公司、南山融资租赁（天津）有限公司、北控水务集团、北京农商行、山东祥德科技公司、安徽中杭科技股份有限公司、汉能集团、江苏长城物资集团有限公司、江苏苏港造船有限公司、瑞奥电器（北京）有限公司等。

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