城市更新新政下片区开发交易架构顶层设计与案例解析

我要预订

咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com

前言：新形势下区域产业与经济融合“六划智慧”破解地方发展困局

（一）没有规矩 不成方圆

（二）“片区开发”狭义广义解释

（三）自然资源部：土地征收 “成片开发 ”标准配套支持

（四）城市更新行动实施的背景与处境分析

（五）“六划智慧”破解地方发展困局模型解析

一、知识点：片区综合开发相关政策法规梳理与解读

（一）财政部关于推进政府和社会资本合作规范发展的实施意见（财金[2019]10号）

（二）政府投资条例（国务院令第712号）

（三）中华人民共和国预算法

（四）基础设施和公用事业特许经营管理办法（国家发改委、财政部、住建部、水利部、中国人民银行联合发文）

（五）《关于国有资本加大对公益性行业投入的指导意见》（财政部财建〔2017〕743号文）

（六）《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》（发改规划〔2018〕406号）

（七）《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》（国办发〔2017〕7号）

（八）自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准（试行）》的通知2020年11月5日

二、重点：片区综合开发模式交易架构顶层设计合规变通需求分析

（一）“投融资+EPC”模式与“ABO”模式辨析

（二）合作区域内项目实施内容梳理

（三）项目操作的关键环节与要点分析

（四）“投融资+EPC”模式优势与缺陷分析

（五）片区开发模式的必要性与合规性分析

（六）片区综合开发的交易架构与操作流程分析

（七）“六划思维模式”的项目执行团队长效管理与目标设定和分解

三、难点：片区综合开发社会风险分析与纠纷处理化解主体分析

（一）征地补偿风险

（二）房屋拆迁安置风险

（三）失地农民社会保障风险

（四）外嫁女安置补偿风险

（五）施工安全风险

（六）资金链断裂风险

（七）干部能力风险

（八）社会治安风险

（九）历史遗留问题的风险

（十）土地隐型市场风险

（十一）项目推进风险

四、焦点：片区综合开发风险防范对策与建议

（一）片区综合开发风险类别与表现形式

（二）片区综合开发风险防范对策

（三）片区综合开发模式核心观点与建议

五、实操：片区综合开发案例分析

（一）许昌市忠武路区域开发建设项目

（二）驻马店市城乡一体化示范区新型城镇化项目

（三）某市城乡一体化示范区新型城镇化项目

（四）某区城市更新既有建筑升级老旧小区一体化综合改造项目

六、全国PPP综合信息平台项目管理库片区综合开发项目情况

七、全国PPP综合信息平台项目储备库片区综合开发项目情况

小结：互动交流与问题解答

马老师

【老师背景】

高级工程师，中国建设工程造价协会会员，河北省建设工程2008定额审定专家组成员，中国经济体制改革研究会产业改革与企业发展委员会PPP专家委员会委员,中国混凝土与水泥制品协会混凝土工程技术专家委员会专家委员,中国房地产产业协会房地产市场与住房保障研究会金融分会专家委员,中国城乡建设促进会专家委员,北京中建政研信息咨询中心专家委员会委员,现代集团研究院高级研究员。曾分别被国内多家大型专业培训机构聘请授课；筑龙网特约讲师，建设工程教育网特聘讲师，北京中关村学院特聘老师。

《建设工程造价实操快速入门系列丛书（6本）》（同济大学出版社出版）主编；《房地产开发建设与控制管理》（青海省房地产业刊）主编；《政府与社会资本合作（PPP）模式系列丛书》（中国建材工业出版社出版）主编；《行业PPP模式项目操作实务系列丛书（以行业为单位编写）》主编；《区域PPP模式项目操作实务系列丛书（以省级区域为单位编写）》主编；《PPP模式项目案例系列丛书》主编；《PPP模式项目发展报告系列丛书》主编。在建设工程项目管理、招标投标、造价咨询、合同管理、PPP项目实操、培训咨询、投融资、成本控制、风险防范、全生命周期管理等领域有着丰富的实战经验和教学经验；2003年提出工程建设领域人才培养“一年入门、二年入行、三年当师傅”的育人理念，培养出了大批行业新兵和优秀人才。

【主讲课程】:

《新形势下工程项目成本精细化管控方圆之道揭秘》

《建设工程项目(合同)管理风险防范与纠纷处理》

《PPP项目全过程各阶段成本控制管理》

《建设工程项目全过程关键控制点解析与成本痛点难点破解实务》

《房地产成本管理四大工具应用与风险防范》

《EPC工程项目管理操作实务与风险防范》

《建设工程项目总承包管理操作实务与风险防范》

《建设工程项目合同管理与案例解析》

《项目经理管理基本功与综合能力提升案例解析》

《建设工程项目招投评标操作实务风险防范与案例分析》

《老旧小区改造工程项目操作实务与风险防范》

《结算清欠风险防范与纠纷处理》

《政府与社会资本合作（PPP）模式项目各阶段操作实务与风险防范》

《建筑施工企业项目经理综合能力提升与锻造》

《新时代背景下建筑行业政策趋势研判与前景预测及转型路径分析建议》

《新形势下新基建领域的挑战和机会暨项目落地实务操作培训》

【服务过的部分客户】：

上海建工、河南国基、河南能源化工、中核华兴、中核华辰、田湾核电站、盛达集团、盛达房地产、甘肃工程咨询协会、山西建工、山西建发、山西三建、山西一建、中铁三局、中建科技、中建二局、冀东水泥、二十二冶、中交隧道、金盾律所、同济大学出版社、中国建材工业出版社、荣盛发展、唐山路北房管局、滦南自来水、滦南污水、黎城污水、滦南建设局、苏州园林基业、长子环卫中心、中建深圳装饰、安阳建设局、赤峰财政局、邯郸金融办、平凉财政局、静宁建设局、静宁水务局、三月雨、中关村学院、海翔教育、在心教育、邦元教育、上元教育、安阳工学院、唐山师范学院、唐山建工中专、北京大学、清华大学、正和恒基、金塔房地产、恒大地产、中国农业科学院、金地集团、中冶二冶、远洋地产、华夏幸福、大华咨询、同济教育、环球教育、一砖一瓦、国外农业联盟、中国混凝土与水泥制品协会、筑龙网、邢台路桥、兴安得力、广联达、永进科技、同望科技、鲁班软件、天域生态、豪门园林、时代园林、唐山路北房产、建设工程教育网、江西财政厅、河南财政厅、住房建设部定额司、中国建设工程造价管理协会、河北省定额站、东兴市政府、九江市政府、武安市政府、安康市政府、鄂尔多斯城投、安康桥东区管委会、临漳军人事务管理局、兰州市政协、兰州市建筑业联合会、甘肃省工程咨询协会、定边恒鲜农业

我要预订

咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com