《员工绩效考核模型》

我要预订

咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com

【课程收益】

1、了解物业项目管理和服务人员劳动定额标准，提升工作效率。

2、理解和熟悉员工绩效考核评分标准，提升和实现员工自我价值。

【授课对象】

物业公司管理和客服人员

【授课方式】

1、理论分享

2、案例分享

3、分组讨论

4、课堂演练

【课程大纲】

模块一 物业项目员工定岗定编参考标准

一、物业项目员工定岗定编数量

1、多层住宅物业管理人员

2、高层住宅物业管理人员

3、高层写字楼物业管理人员

4、其他类型的物业管理人员

二、物业管理各岗位人员编制标准

1、公共事务人员劳动定额

2、保安人员劳动定额

3、维修人员劳动定额

4、保洁人员劳动定额

5、园林绿化部人员劳动定额

案例分享：物业企业定岗定编人员数量参考标准。

模块二 物业项目绩效考核模型

一、绩效考核模型的构成内容

1、考核的目的

2、考核的对象

3、考核的频次

4、考核的办法

5、核心考核指标

6、季度平均月绩效考核得分

7、经理考核得分

8、考核的实施

9、考核结果计算

10、考核与绩效挂钩办法

二、品质考核指标内容及指标细分

1、品牌考核

1）服务理念满意 MS

2）服务行为满意BS

3）服务过程视听满意VS

4）服务产品满意PS

5）服务满意 SS

2、现场品质考核

1）客户有效投诉

2）品质检查/审核结果

三、财务指标考核内容

1、预算执行情况

2、日常财务管理规范性

四、安全指标考核内容

1、辖区消防管理

2、辖区治安管理

3、员工职业安全

五、月度考核指标内容及指标细分

1、基础管理

2、房屋管理与维修养护

3、房屋管理与维修养护

4、共用设施设备管理

5、保安、消防、车辆管理

6、环境卫生管理

7、绿化管理

8、精神文明建设

六、经理考核内容

1、重大事件处理

2、相关部门关系维护

3、内部管理

4、廉政情况

案例分享：标杆物业企业员工绩效考核项目内容与评分标准。

课堂演练：建立适合本企业的员工绩效考核办法。

模块三 课程交付

1、优化本企业物业管理项目管理服务人员定岗定编标准

2、员工绩效考核执行办法

课程回顾和总结

郭老师

【专业资质】

房地产项目管理专家

房地产职业经理人

房地产高级营销策划师

注册房地产经纪人

国家注册建筑师

高级经济师

上市房企高管

南京大江讲堂商学院客座教授

【从业经历】

先后就职于辽宁嘉富地产、河北天山集团、河北国际投资集团、河北顺凯达房地产全程策划有限公司和天津顺泽置业集团，出任营销部经理、营销总监、副总经理和总经理等企业中高层管理职位。

长期从事营销团队管理和员工激励工作，在房地产项目开盘和置业顾问业绩提升方面积淀成熟经验；两年时间组建的4个物业管理企业，在满足房地产项目营销工作的前提下，显著提升物业管理满意度和客户服务水平；全面负责房地产开发公司经营管理工作两年，公司跻身全国百强。

【擅长领域】

25年房地产项目运营管理经验，谙熟房地产开发、物业管理和建设工程全流程管理。擅长房地产项目规划、设计、营销策划，对中高端住宅、康养、旅游度假、商业和工业地产项目具有丰富的实战经验。

【主讲课程】

1、房地产

《地产行业宏观形势分析与政策解读》、《地产行业项目运营流程》、《房地产项目运营管理》、《房地产开发流程》、《房地产品牌策划》、《房地产市场调研》、《房地产营销管理》、《房地产渠道营销》、《高端住宅项目营销培训》、《商业地产的项目定位》、《商业地产开发运营》、《商业地产企划推广与招商运营管理》、《车位销售技巧》、《商业销售定价模型&车位营销技巧》、《社区商铺创新营销和车位营销策划》、《康养产业——中国新型的战略性支柱产业》、《置业顾问销售技巧提升工作坊》、《金牌经纪人》

2、物业管理

《物业项目管理》、《物业项目管理方案编制、费用测算与承接查验》、《物业企业多种经营实战演练》、《物业费催缴技巧》、《物业管理服务水平提升工作坊》、《物业客服服务水平提升训练》

3、建筑工程管理

《建设工程项目中的冲突管理》、《投标文件编制技巧》、《建筑工程项目安全管理实务》、《建筑工程安全施工文明工地建设精讲》

【授课风格】

1、实战派，课程实用性强，案例丰富。

2、语言生动、激情、幽默，有感染力。

3、课堂气氛活跃，适合学员的学习与知识的吸收。

4、互动性强，强调学员参与和过程可操作性，注重培训效果的转化。

【服务客户】

房地产：河南洛阳城投集团、我爱我家经纪公司、曲靖盛世锦华开发公司、安徽富煌地产、天津东海集团、威海盛世地产、北京金隅地产、邢台襄政地产、绿城房地产、北京中信置业

物业管理：富力物业、安徽省通信产业服务有限公司、中核服务集团、中航大北物业、金色慧谷物业、东风汽车物业公司、苏州国发集团物业公司、北京华能置业物业服务公司、广东移动物业服务公司、东营广饶物业协会、山西国新能源

建筑工程：山东潍坊森达美港、中国能源建设集团、河南郑州中冶六局、上海阿姆斯壮、中国新型建设集团

我要预订

咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com