优秀项目经理的工程项目管理

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咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com

【课程收益】

1、帮助学员掌握工程项目五个阶段的管理和考核要点。

2、提升项目经理的综合管理能力和项目运营能力。

【授课对象】

建筑企业项目经理

【授课方式】

1、理论讲授

2、案例分享

3、课堂演练

4、视频赏析

5、分组讨论

【课程大纲】

第一讲 启动阶段——帐前受命

一、项目概念

1、项目管理三大特征和三角约束

2、项目管理五大过程组和十大知识领域

3、项目管理的组织结构

二、启动项目

1、项目章程

2、项目启动会

三、管理相关方

1、相关方分析工具

2、了解相关方

课堂演练：作为一个项目经理，你的短板在哪里？

视频赏析：识别并影响相关方的工具的应用。

第二讲 规划阶段——运筹帷幄

一、WBS工作分解结构

1、WBS创建步骤

2、WBS创建原则

二、制定进度计划

1、紧前关系绘图法

2、估算方法

三、风险控制与管理

1、风险管理，要注意哪些问题？

2、风险管理有什么要诀？有哪些实用方法？

课堂演练：结合项目管理现状，编制WBS工作分解结构。

第三讲 执行阶段——按图索骥

一、团队建设

1、选人：多标准

2、用人：重优势

3、项目团队成员八种角色

二、问题分析与解决

1、七种基本质量工具

2、七种基本质量工具的特点

案例分享：提升团队执行力的关键是什么？

分组讨论：如何提升团队协作水平，提升项目部的执行力？

第四讲 监控阶段——防微杜渐

一、监控项目

变更控制的11个步骤流程图

二、沟通管理

1、有效沟通的九个原则

2、沟通的三个境界

三、谈判技巧

1、项目管理中的常见谈判技巧

2、谈判中，如何见招拆招？

课堂演练：编制变更计划控制流程图

第五讲 收尾阶段——承前启后

一、成果验收

1、成果验收的三个关注点

2、成果验收的两个要点

二、项目复盘

1、项目复盘的三个核心思想

2、项目复盘的四个步骤

课程回顾和总结

郭老师

【专业资质】

房地产项目管理专家

房地产职业经理人

房地产高级营销策划师

注册房地产经纪人

国家注册建筑师

高级经济师

上市房企高管

南京大江讲堂商学院客座教授

【从业经历】

先后就职于辽宁嘉富地产、河北天山集团、河北国际投资集团、河北顺凯达房地产全程策划有限公司和天津顺泽置业集团，出任营销部经理、营销总监、副总经理和总经理等企业中高层管理职位。

长期从事营销团队管理和员工激励工作，在房地产项目开盘和置业顾问业绩提升方面积淀成熟经验；两年时间组建的4个物业管理企业，在满足房地产项目营销工作的前提下，显著提升物业管理满意度和客户服务水平；全面负责房地产开发公司经营管理工作两年，公司跻身全国百强。

【擅长领域】

25年房地产项目运营管理经验，谙熟房地产开发、物业管理和建设工程全流程管理。擅长房地产项目规划、设计、营销策划，对中高端住宅、康养、旅游度假、商业和工业地产项目具有丰富的实战经验。

【主讲课程】

1、房地产

《地产行业宏观形势分析与政策解读》、《地产行业项目运营流程》、《房地产项目运营管理》、《房地产开发流程》、《房地产品牌策划》、《房地产市场调研》、《房地产营销管理》、《房地产渠道营销》、《高端住宅项目营销培训》、《商业地产的项目定位》、《商业地产开发运营》、《商业地产企划推广与招商运营管理》、《车位销售技巧》、《商业销售定价模型&车位营销技巧》、《社区商铺创新营销和车位营销策划》、《康养产业——中国新型的战略性支柱产业》、《置业顾问销售技巧提升工作坊》、《金牌经纪人》

2、物业管理

《物业项目管理》、《物业项目管理方案编制、费用测算与承接查验》、《物业企业多种经营实战演练》、《物业费催缴技巧》、《物业管理服务水平提升工作坊》、《物业客服服务水平提升训练》

3、建筑工程管理

《建设工程项目中的冲突管理》、《投标文件编制技巧》、《建筑工程项目安全管理实务》、《建筑工程安全施工文明工地建设精讲》

【授课风格】

1、实战派，课程实用性强，案例丰富。

2、语言生动、激情、幽默，有感染力。

3、课堂气氛活跃，适合学员的学习与知识的吸收。

4、互动性强，强调学员参与和过程可操作性，注重培训效果的转化。

【服务客户】

房地产：河南洛阳城投集团、我爱我家经纪公司、曲靖盛世锦华开发公司、安徽富煌地产、天津东海集团、威海盛世地产、北京金隅地产、邢台襄政地产、绿城房地产、北京中信置业

物业管理：富力物业、安徽省通信产业服务有限公司、中核服务集团、中航大北物业、金色慧谷物业、东风汽车物业公司、苏州国发集团物业公司、北京华能置业物业服务公司、广东移动物业服务公司、东营广饶物业协会、山西国新能源

建筑工程：山东潍坊森达美港、中国能源建设集团、河南郑州中冶六局、上海阿姆斯壮、中国新型建设集团

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