《房地产开发流程》课程大纲

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咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com

【课程收益】

1、了解房地产行业政策，分析行业发展趋势。

2、学习房地产开发基础知识。

3、懂得区分住宅地产和商业地产类型和经营模式。

4、熟悉房地产项目开发全流程相关知识。

5、探讨房地产行业相关政策法规对企业和客户的保障作用。

【授课对象】

房地产从业人员

【授课方式】

1、理论分享

2、案例分析

3、分组讨论

4、课堂演练

【课程大纲】

一、房地产行业政策和趋势分析

1、房地产行业政策

1）房地产行业历次调控及市场反应

2）房地产行业政策释放的信号

2、房地产趋势研判

1）房地产发展趋势的相对论

2）房地产行业的本源归属

3、房地产行业价值体现

1）房地产行业的国民经济价值

2）房地产行业的市场价值

案例分析：鄂尔多斯现象成因。

分组研讨：房地产行业何时才能回归市场属性。

二、房地产基础知识和项目开发全流程

1、房地产开发基础知识

1）房地产专业术语

2）住宅地产分类

3）商业地产分类

4）商业地产主要特征

5）商业地产经营模式

2、房地产项目开发全流程

1）立项

2）拿地

3）建筑规划设计

4）建筑工程施工

5）营销策划

6）入伙

7）物业管理

案例分析：标杆房企商业地产运营模式分享。

三、房地产行业相关法规

1、中华人民共和国物权法

1）法律生效时间

2）法律的作用和意义

2、不动产登记暂行条例

1）条例生效时间

2）条例的作用和意义

3、房产测量规范

1）规范生效时间

2）规范的作用和意义

4、中华人民共和国城乡规划法

1）法律生效时间

2）法律的作用和意义

5、中华人民共和国城市房地产管理法

1）法律生效时间

2）法律的作用和意义

6、城市商品房预售管理办法

1）管理办法生效时间

2）管理办法的作用和意义

7、中华人民共和国合同法

1）法律生效时间

2）法律的作用和意义

8、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

1）司法解释生效时间

2）司法解释的作用和意义

9、中华人民共和国广告法

1）法律生效时间

2）法律的作用和意义

案例分析：房地产涉讼案例分享。

郭老师

【专业资质】

房地产项目管理专家

房地产职业经理人

房地产高级营销策划师

注册房地产经纪人

国家注册建筑师

高级经济师

上市房企高管

南京大江讲堂商学院客座教授

【从业经历】

先后就职于辽宁嘉富地产、河北天山集团、河北国际投资集团、河北顺凯达房地产全程策划有限公司和天津顺泽置业集团，出任营销部经理、营销总监、副总经理和总经理等企业中高层管理职位。

长期从事营销团队管理和员工激励工作，在房地产项目开盘和置业顾问业绩提升方面积淀成熟经验；两年时间组建的4个物业管理企业，在满足房地产项目营销工作的前提下，显著提升物业管理满意度和客户服务水平；全面负责房地产开发公司经营管理工作两年，公司跻身全国百强。

【擅长领域】

25年房地产项目运营管理经验，谙熟房地产开发、物业管理和建设工程全流程管理。擅长房地产项目规划、设计、营销策划，对中高端住宅、康养、旅游度假、商业和工业地产项目具有丰富的实战经验。

【主讲课程】

1、房地产

《地产行业宏观形势分析与政策解读》、《地产行业项目运营流程》、《房地产项目运营管理》、《房地产开发流程》、《房地产品牌策划》、《房地产市场调研》、《房地产营销管理》、《房地产渠道营销》、《高端住宅项目营销培训》、《商业地产的项目定位》、《商业地产开发运营》、《商业地产企划推广与招商运营管理》、《车位销售技巧》、《商业销售定价模型&车位营销技巧》、《社区商铺创新营销和车位营销策划》、《康养产业——中国新型的战略性支柱产业》、《置业顾问销售技巧提升工作坊》、《金牌经纪人》

2、物业管理

《物业项目管理》、《物业项目管理方案编制、费用测算与承接查验》、《物业企业多种经营实战演练》、《物业费催缴技巧》、《物业管理服务水平提升工作坊》、《物业客服服务水平提升训练》

3、建筑工程管理

《建设工程项目中的冲突管理》、《投标文件编制技巧》、《建筑工程项目安全管理实务》、《建筑工程安全施工文明工地建设精讲》

【授课风格】

1、实战派，课程实用性强，案例丰富。

2、语言生动、激情、幽默，有感染力。

3、课堂气氛活跃，适合学员的学习与知识的吸收。

4、互动性强，强调学员参与和过程可操作性，注重培训效果的转化。

【服务客户】

房地产：河南洛阳城投集团、我爱我家经纪公司、曲靖盛世锦华开发公司、安徽富煌地产、天津东海集团、威海盛世地产、北京金隅地产、邢台襄政地产、绿城房地产、北京中信置业

物业管理：富力物业、安徽省通信产业服务有限公司、中核服务集团、中航大北物业、金色慧谷物业、东风汽车物业公司、苏州国发集团物业公司、北京华能置业物业服务公司、广东移动物业服务公司、东营广饶物业协会、山西国新能源

建筑工程：山东潍坊森达美港、中国能源建设集团、河南郑州中冶六局、上海阿姆斯壮、中国新型建设集团

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