涉新冠肺炎疫情合同案件之律师策略

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【课程背景】

新冠肺炎疫情自2020年伊始，即给我们国家和我们的生产生活带来了巨大的影响和挑战。习近平总书记强调“以更坚定的信心、更顽强的意志、更果断的措施，坚决打赢疫情防控的人民战争、总体战、阻击战”。 为贯彻落实党中央关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议精神，依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件，维护人民群众合法权益，维护社会和经济秩序，维护社会公平正义，依照法律、司法解释相关规定，结合审判实践经验，我国最高人民法院连续发布了三个《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》，重点提出要妥善处理好受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的合同案件，在适用法律时，要综合考量疫情对不同地区、不同行业、不同案件的影响，准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小，公平、公正地处理合同纠纷。

曾铮律师将结合2020年-2021年新冠肺炎疫情期间的案件实践经验，针对我国最高人民法院的上述指导意见进行详细地解析，从而为企业和个人妥善处理涉及新冠肺炎疫情的合同纠纷提供有利的法律指引和有效的律师意见。

【课程对象】

合同履行受到新冠肺炎疫情影响的当事人，包括各类企业和自然人。

【课程收获/课程目标】

掌握受新冠疫情的影响，一般买卖合同纠纷的处理策略；

掌握防疫物资买卖合同的履行原则和违约责任承担；

学会在商品房买卖合同履行中，因新冠疫情发生不能交付和不能按约付款情形的处理；

掌握疫情之下，房屋租赁合同纠纷的处理原则和经营性房屋租赁合同争议的解决办法；

了解受疫情影响，建设工程承包商要求延长工期和调整价格的，将如何认定；

明确运输合同受疫情防控措施影响是否可以合法改变运输路线和延期交付；

了解线下培训合同在何种情况下可以进行变更和解除。

明确涉疫情合同案件处理的总体原则和保护交易思想。

【讲授方法/课程特点】

逻辑清晰、思维严谨的多媒体教学、真实案例解析、趣味案例情景展示。

讲师颇具个人魅力，幽默风趣够亲和、知书达理有情怀。

【课程大纲】

前言：新冠肺炎疫情对我们的社会生活产生了巨大影响，也影响到相当多合同的履行。为贯彻落实党中央关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署，依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件，维护人民群众合法权益，维护社会和经济秩序，维护社会公平正义，最高人民法院连续发布了三个《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》。本次课程，曾铮老师将根据合同类型，分别进行法律解析，为大家提供适当的积极有效的合同纠纷处理策略。

一、你签署的买卖合同受到疫情影响了吗？如何处理更好呢？

1.买卖合同受疫情影响出现的4大问题

供应方无法按时供货

采购方无法及时付款

履约成本增加

双方不愿继续履行合同

2.处理策略

可以被法院支持的解除合同

不能解除的合同，可进行变更

违约责任的承担实务举例讲解分析

二、防疫物资买卖合同有哪些特殊的地方？

1.防疫物资买卖合同

因高价转卖而违约，买受人享有要求损失赔偿的权利

政府征用，不承担违约责任

2.实践案例展示，讲解分析

三、商品房买卖合同因疫情违约怎么办？

1. 出卖人不能按约交付房屋

请求解除合同，法院不予支持

请求延期，按照公平原则处理

2. 买受人不能按约支付房款

请求解除合同，法院不予支持

请求延期，按照公平原则处理

四、如何有效处理疫情期间的房屋租赁争议？

1. 经营性房屋租赁合同在履行过程中产生争议，将如何处理？

未按约支付租金的处理

2. 可以解除房屋租赁合同的特殊情况

特定目的而预订的临时场地租赁合同

疫情或防疫措施导致完全不能实现合同目的

实务举例讲解分析

3.承租房屋用于经营，租金的减免

租金减免

变更合同

3. 处理房屋租赁纠纷的4大原则

 和解优先

损失分担，公平原则

利益平衡

尊重合同

五、建设工程施工合同纠纷将怎样妥善处理？

1. 工期内未完工怎么办？

2. 成本增加，费用损失，怎么办？

六、疫情影响了运输，该如何应对？

1. 民法典有关运输合同的规定

2. 改变运输路线

3. 迟延交付后还能免除相应责任吗？

七、线下培训合同的问题如何应对？

1. 能够实现合同目的的合同

2. 变更后继续履行

3. 请求解除合同的情况

4. 培训费用如何处理

5. 实务启示：培训机构应该怎么做

八、涉新冠疫情合同案件处理意见综述

曾老师

曾铮 ——公司实务法律顾问

——企业投融资决策法律顾问

中国政法大学法学硕士

北京雷杰展达律师事务所合伙人 公司部主任

北海国际仲裁院仲裁员

曾任北京市律师协会公司法律风险专业委员会委员

曾任重庆大学法学院法律老师

曾任北京电视台经济法制类节目专题记者

中兴能源（中兴通讯最大子公司）法律顾问

中国航天科技军民融合产业发展基金投资项目法律顾问

韩国SK集团（世界500强）在华投资法律顾问

收购乐视项目法律顾问

中信银行资产保全项目法律顾问

【个人简介】

曾铮老师自2002年至今一直从事律师工作，在境内外公司收购、企业投融资、项目投融资、私募股权投资基金，公司业务及企业合规管理等领域有丰富的实战经验。

曾老师担任中兴通讯最大子公司法律顾问，投身从零创业团队，搭建公司国际、国内子公司、分公司及海外派出机构架构平台，参与设立和组建数个海外子公司（刚果金、苏丹、科特迪瓦、印度尼西亚、马来西亚等国家），并且负责中国国内各地投资项目及收购项目中的法律事务，其中独立完成收购开曼能源公司全程法律工作。参与了国家开发银行、进出口银行、中非基金数十亿金额的投融资项目合作。为中国航天国华军民融合产业发展基金管理有限公司提供法律服务，参与数十亿金额的投资项目。参与收购乐视系下易到用车、乐视音乐、乐视体育等业务公司，为易到集团向中信银行融资数十亿提供整体法律服务。为数家大型资本公司、投资公司、基金公司提供过法律服务。

曾铮老师组建了为国有企业、民营企业、外资企业以及企业家、投资人提供投融资法律服务的律师团队，为众多企业和投资人提供高效、精准和实施性强的法律解决方案。

曾铮老师总结了20几年的法律工作经验，希望凭借深厚的理论功底和丰富的实践经验，将法律课程的讲授从“声入人心”走向“深入人心”，在国家法治建设的进程中，发挥出法律事业的最大价值，助力企业规避法律风险，健康持续发展，收获更多的经济效益和创造更好的社会效益。

【主讲课程】

《“典”亮生活-民法典亮点条文解析》

《民法典 之 企业订立合同“叮 叮 铛”》

《民法典合同通则企业应用解析 （上）》

《民法典合同通则企业应用解析 （下）》

《企业合同打造秘笈 （针对专业法务人员或对合同法律知识有更专业要求的企业）》

《如何成为打造企业合同的高手》

《合同问题之律师策略》

《依法治企——企业经营治理法律风险解析》（国有企业、民营企业适用不同课程内容）

《中国法院企业纠纷典型案例剖析》

《公司生存的灵魂——公司章程》

《公司“三会”管理规则》

《企业合同管理制度的建立》

《企业投资实务指引》

《企业法定代表人的风险》

《中国企业境外投资法律实务》等课程。

【学员评价】

曾铮律师是一位令人欣赏的中国律师，通过她对中国法律法规的讲解，外国企业和中国企业之间架起了友好合作的桥梁。 ——博鳌论坛秘书长政策顾问兼中巴经济走廊特使·巴扎尔

曾铮律师的法律课有硬核、有创新、有情怀！ ——小米集团副总裁 手机部总裁 曾学忠

曾铮律师拥有丰富的行业积淀及真实案例实操经验，磨励出独特的投资风险评估视角，让法律服务创造了价值。 ——道生资本 创始合伙人 吴彬

曾铮律师擅长公司治理和经营风险评估，实践经验丰富，她的法律课程给企业带来了富有建设性的解决方案和完善管理的能力。 ——科创资本 创始合伙人 刘文杰

曾铮律师的法律课程非常系统、逻辑清晰，内容丰富，她把法律知识讲解得简明易懂，带给企业管理者以新的企业治理思路。 ——国科嘉和 董事总经理 仇连勇

曾铮律师的法律课程，给企业投资和融资提供出有效的风险把控方案，受益匪浅。

——喜马拉雅 CFO 李东

曾铮律师的法律风险提示特别到位，让我们国有企业能够更有效地防止国有资产流失。

——中商国诚有限公司 执行董事 孟子君

如果你有股权投资的疑问，去听曾铮律师的课吧！ ——四环科宝制药 副总裁 于建

曾铮律师具有很强的亲和力，她的课程深入浅出，生动有趣，通过案例给人启发，让企业经营者更加关注法律风险、做好自身保护。 ——广州塔若信息科技有限公司 总经理

【服务客户】

中信银行、新加坡发展银行、民生信托、中国黄金集团、杭州地铁集团、中兴通讯、中国航天科技、中国航天科工、道生资本、科创资本、国联资产、中植集团、中商国诚、北京东城区工商联下属企业、清控科创企业园众多企业、长江商学院部分企业家、北京大学总裁班等。

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