法律风险的边界与操作实务

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课程背景：

企业的日常经营中，会涉及许多部门法律。以中国现有的教育普及程度和从业人员的文化水准，多数法律条文的字面意思，只要肯阅读，也都读得懂。但是，法条的深层内涵是什么？要解决什么问题？法律的风险点在哪里？企业如何防范？边界在哪里？具体涉法业务怎样操作？……诸如此类，作为非法律专业人士，却很难弄懂。本课程以民事法律的基本原理为指导，择录重点，解说债权法、合同法、担保法、物权法、侵权责任法的法律风险边界，指明有关事项的操作与禁忌。

课程收益：

● 深入理解主要法规的关键条款

● 指明操作上的风险点

● 学到具体业务的法律操作技巧

课程风格：

▲聚焦实战：企业经营中的问题出发，以简短的案例为蓝本，用法律原理进行深刻精到分析；

▲观点鲜明：厘清法律风险的界限，指向具体操作方法；

▲气氛活跃：用案例、故事激发学员的讨论热情，模拟法庭程序，组织不同意见辩论；

▲落地为王：风险防范措施着重落地，学完即可使用；

▲方法创新：案例解剖+模拟法庭+观点交锋+引导与纠偏

课程对象：

中小企业老板、合同管理、资产管理、财务管理、项目管理人员、合规及风控人员、企业全员法律培训、员工岗前培训、员工素质培训等

课程大纲

第一讲：民法

导入：《商君书》 ：“一兔走，百人逐之，非以兔可分为百也，由名分未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分定也。”

一、法人的独立性

案例1：出资人与公司的财产独立

——法人的设立、分类、责任类型、超范围经营、解散

二、有限责任与无限责任

案例2：出资人与自己交易的无限责任

——公司人格否认

三、民事法律行为的效力

案例3：受胁迫签订的买卖合同

——有效、生效、效力待定

四、代理

案例4：业务员辞职后订立的合同

——代理权的产生、有权代理、无权代理

五、诉讼时效

案例5：财产损害赔偿请求权的行使期限

——诉讼时效的一般规定

六、诉讼时效的起算时间

案例6：从最后的付款期限起算

——诉讼时效起算的具体规定

七、时效的中止与中断

案例7：地震导致的中止

案例8：部分还款导致中断

——时效的中止事由、中断事由

讨论：你公司应收账款是怎么管理的？催收措施有哪些？

第二讲：物权法

——“昔人已乘黄鹤去，此地空余黄鹤楼。黄鹤一去不复返，白云千载空悠悠。……”

——物是人非，是尽人皆知的成语。相对于宇宙，人是渺小的，更是短暂的。我们在追求物欲的时候，是否考虑过自己内心的感觉。诗歌，总是充满着浪漫的情怀和深刻的感悟，然而，面对现实，具体的问题还要具体的去处理。

一、交通运输工具的所有权变动

案例9：机动车买卖的三个步骤

——所有权变动的“三要件结构”

二、物权变动的公示方法——登记、交付

案例10：三兄弟房屋权属争议的判定

案例11：到手却不等于交付

——不动产登记的适用范围、交付的主观要件、交付形态

三、预告登记和异议登记

案例12：一女二嫁的开发商

——登记的办理条件、效力、失效

四、房地一体化原则

案例13：地卖房也卖

——静态表现、动态表现、例外

五、相邻关系

——千里捎书只为墙，让他三尺又何妨？万里长城今犹在，不见当年秦始皇。

1.相邻关系的情形与权利义务模式

六、善意取得

案例14：保管人把电脑给卖了

——善意取得的适用对象、一般条件、遗失物的善意取得、善意取得的法律后果

七、添附

案例15：出租屋里的空调机

——附和、混合、加工

八、共有关系

案例16：合伙买房与二人关系

案例17：共有汽车的修理费怎么处理？

——共有的内部关系、外部关系、共有物的分割

九、地役权

案例18：为了通行的便利

——地役权的设立、属性、转让

十、占有

案例19：购买赃物的责任

——占有的保护与无权占有的返还

讨论：你公司的融资手段有哪些？房地产权属在抵押贷款中发挥了多大作用？

第三讲：合同法

导入：《周礼•秋官•朝士》：凡有责者，有判书以治则听。

——《庄子》：尾生与女子期于梁下，女子不来，水至不去，抱梁柱而死。

——唐代：官有政法，民从私契。

——合同是企业实现利润的手段。80%的利润来自合同。掌握合同法的一般知识，对企业各层次人员都是必要的。

一、合同的解释方法

案例20：爆炸引起的震动算地震吗？

——文义解释、体系解释、目的解释、习惯解释、诚信解释

二、约定不明的判定规则

案例21：借钱送到与租物自取

——质量、价格、履行地、方式、费用、期限

三、双务合同的三种履行抗辩权

案例22：约定先交货却没交

——同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权

四、合同的解除

案例23：没送到的巧克力

——法定解除与约定解除、解除权的行使、解除的法律后果

五、缔约过失责任

案例24：白跑一趟的路费谁负担

——缔约过失责任的构成要件、法定类型

六、违约责任

案例25：别人先办了过户手续

案例26：可得利益不赔偿？

案例27：10万元违约金不能覆盖损失怎么办？

——归责原则、继续履行、赔偿损失、支付违约金

讨论：合同履行阶段怎么控制？重大合同履行时，有请律师参与吗？合同风险怎么控制？谈谈化解风险的方法。

第四讲：担保法

导入：民间俗语：不做三事三代好，不做媒、不做保、不做和事佬。担保可能形成负债，其爆发存在不确定性，是企业风险把控的关键环节。

一、担保物权的效力

案例28：抵押的汽车价值贬损之后

——价值代位、价值保全、优先受偿

二、担保物权的实现

案例29：卖房协议的撤销权行使

——实现方式、变价方式、流质约款

三、抵押权的设立

案例30：抵押未登记的责任

案例31：抵押未登记的效力

——不动产抵押、动产抵押

四、抵押人对抵押物的处分

案例32：抵押的房屋能买吗？

案例33：还债卖房

——转让、赠与、买卖不破租赁

五、最高额抵押

案例34：房子抵押后又被查封怎么办？

——一般原理、债权确定期间、部分主债权转让

六、浮动抵押

案例35：哪个银行优先？

——一般原理、设立、特殊保护、确定浮动抵押物范围的条件

七、质权

案例36：质押可以转让吗？

——动产质权、权利质权

八、留置权

案例37：不付修理费，休想开走车

——留置权的成立条件、妥善保管义务

九、抵押权竟存

案例38：抵押权不平等吗？

——受偿顺序、抵押物价值与债权总额关系、部分抵押权变更、抵押权与所有权的混同

十、不同担保物权的竟存

案例39：抵押物又被人留置了，怎么办？

——动产上的竟存、不动产上的竟存

十一、保证责任

案例40：“他不还钱我还”是什么意思？

——一般保证、连带责任保证、全额保证、限额保证

十二、共同担保

案例41：二人作保怎么还钱？

——连带与按份、內连则外连规则、追偿权与分担请求权、共同物保、混合担保

讨论：单位的抵押担保制度建立了吗？假设有1个亿的担保项目，由哪个机构审批？

第五讲：侵权责任法

导入：赤眉军口号——杀人者死伤人者偿创

——企业经营中的侵权，不但形成诸多讼累，还减损企业利润。在认识各种责任规则的基础上，应做到事先防范。

一、侵权责任的归责原则

案例42：谁有过错？

——过错责任、无过错责任、公平责任

二、共同侵权

案例43：从天而降的笔记本

——共同加害侵权、共同危险侵权

三、职务侵权

案例44：门卫推搡致人损害，谁担责？

案例45：搬家碰坏衣柜与偷走手机

——雇员、劳务雇员、雇员工伤、职务行为的界定

四、无偿帮工责任

案例46：婚宴烫伤谁担责？

五、定作人责任

案例47：维修的替代责任

六、高度危险责任

案例48：保管的烟花爆炸伤人谁担责？

——高危责任的5种情形

七、环境污染责任

案例49：造纸厂排出的污水

——归则原则、免责事由、按份责任、不真正连带责任

八、物件致损责任

案例50：花盆落下砸伤人

——高空坠物、脱落、坠落、建筑物倒塌

九、饲养动物致人损害责任

案例51：巨狗撞伤小孩

案例52：藏獒伤人事件

——饲养人及管理人的界定

十、监护人与教育机构责任

案例53：划伤汽车的责任

十一、违反安全保障义务的责任

案例54：拓展训练受伤责任

——义务人范围、旅游合同的侵权责任

十二、网络侵权责任

案例55：散布个人隐私案

案例56：有偿删帖协议

——个人信息侵权、黑客、网络水军、网络提供者、有偿删帖

十三、产品责任

案例57：电水壶漏电的责任

——外部侵权责任、内部的追偿责任、缺陷补救义务

十四、交通事故责任

案例58：强制保险不足赔偿案

案例59：借车的事故责任案

——原则与例外、过错比例

十五、医疗损害责任

案例60：手术未签字的责任

案例61：情况紧急时的施救

——过错责任、征得同意、不真正连带责任

讨论：本单位的经营场所有哪些安全防护措施？是否投保了责任事故保险？

课程结语：泰坦尼克号沉没给我们的启示

崔老师

法律风险防控专家

高级经济师资格证

6年政府机关工作经历

10年大庆油田法律顾问

18年上海市企业法律顾问

16家大中型企业董事、监事

曾任：审计局 | 综合秘书、审计员

曾任：大庆油田法律顾问处|法规科长/工商科长/法律事务室主任

擅长领域：法律风险防控、合规体系建设、公司法人治理结构设计......

代理诉讼案近400余起，胜诉率达95%以上，案件调解结案300起。

经典课程《商务合同法律风险防控》《人力资源法律风险防控》被大庆油田等30多家企业常年返聘，推动企业人力资源部与80000多人签订劳动合同，使劳动争议案件下降近50%。

◇参与油田重大经营决策的法律咨询论证20多项，涉及项目总金额1000多亿元，为项目提供法律建议100多条，保证项目的正常运作，无任何法律风险。

崔甲生老师拥有28年丰富的法律理论功底和办案实践经验，致力于企业法律风险防控研究，擅长根据企业运营特点，针对性提供合同、劳动用工等全面深入的法律专业知识和技能，找准法律风险点，及早防范，杜绝损失，为企业发展保驾护航，累计培训300多场次，授课学员20000余名，课程满意度95%以上。

同时，老师具有一定的严谨性和前沿性，在社会保险法颁布之前就提出《关于规范企业用工社会保险的意见》，指导50多家企业对所用保险问题进行彻底清查，使企业在社会保险法颁布之后避免出现劳动争议，并且帮助15家企业完善合同管理、财务管理、劳动人事管理等合规制度，助力企业实行可视化管理，合理避免企业经营中的风险。

实战经验：

“专业化”：崔老师拥有专业的律师背景，在大庆油田任职期间，负责起草油田管理方面法律文件，对涉及全油田的规范性文件进行法律审查，实现10年期间规范性文件处理零差错。对油田所属4000家企业进行工商登记规范化管理，并运用现代管理手段对企业进行实时无缝化管理，获得中国石油天然气集团公司管理现代化成果一等奖”。

“成果化”：搭建集团股权架构和组织管理体系，建立各部门规章制度体系，并负责集团及子公司的股权管理，共出具法律意见书400余份、业务操作及实施方案500余份，解决民事、经济、劳动争议案件400多起，涉案总金额18亿元，助力集团避免、挽回经济损失3000余万元。

部分授课案例：

● 曾为大庆油田有限公司进行《法律风险的边界与操作实务》课程培训，并被公司下属单位返聘50多期，期间，帮助部分单位起草和修订规范性法律文件70多份，最大程度上强化各项法律文件，极大提高人员的工作效率，避免法律纠纷。

● 曾给大庆华谊实业公司进行《企业法律风险防控指引》课程培训，针对公司法律事务进行全盘梳理，使得公司在此后发生的3起经济案件中，减少经济损失4000多万元。

● 曾给大安市建设银行进行《商务合同法律风险防控》课程培训，课后被聘请协助银行完善合规制度，提出20余条具有建设性的修改意见，并进行1次合规培训，银行至今5年来合规零事故。

● 曾给上海良兆综合市场经营管理有限公司进行6期《合同法律风险防控》《企业刑事风险防控》课程培训，至今无刑事和治安案件发生，并助力企业市场摊位招租率提升40%，后被聘请为常年法律顾问。

● 曾给白城人寿保险公司进行4期《侵权责任法与风险防控》课程培训，使学员明确相关行业的法律风险点及其相应的防范措施，在工作中清晰了解顾客的需求点，拉近与客户之间的距离，推动保险产品销售业绩提升12%。

主讲课程：

《企业刑事风险防控》

《企业法律风险防控指引》

《商务合同法律风险防控》

《人力资源法律风险防控》

《公司治理法律风险防控》

《法律风险的边界与操作实务》

授课风格：

▲浅入深出，循序渐进：将深奥的法律知识溶解到生活和工作经验当中；

▲聚焦实操，方法落地：将规避风险的方法直接演示给学员；

▲学员讨论，教师引导：渐次把学员导入法律的思维模式；

▲学员辩论，教师纠偏：直接肯定或否定学员以往的做法并给出之关建议；

▲亦庄亦谐，气氛活跃：让学员在轻松愉悦的情境中享受获取新知的快乐；

（故事与法理相结合，法规与实务相匹配）

部分服务客户：

石油行业：大庆油田设计院、大庆油田化工集团、大庆油田工会、大庆油田钻探集团、大庆油田物资集团、大庆试油试采公司、大庆第一采油厂、大庆第二采油厂、大庆第三采油厂、大庆第七采油厂......

建筑及房地产行业：上海恒大房产股份有限公司、上海硕林置业有限公司、上海恒园房地产置业有限公司、上海吉鑫置业有限公司、上海周园置业有限公司、上海信昌休闲度假中心有限公司、上海阳新企业发展有限公司、上海恒大也是园企业发展有限公司、上海阳青企业发展有限公司、上海阳宇企业发展有限公司、上海浦济企业发展有限公司、上海恒大建筑安装工程有限公司、上海恒大物业管理有限公司、上海锦之嘉酒店管理有限公司......

投资行业：上海和星投资管理有限公司、上海浦杨投资管理有限公司、上海宜成投资管理有限公司、上海恒固投资管理有限公司、上海恒大投资管理有限公司、上海恒大投资中心（有限合伙）、上海铎森投资中心（有限合伙）、上海越杨投资管理有限公司、上海青永投资管理有限公司、上海川和投资管理有限公司、上海恒大集团（江苏）投资有限公司、上海恒大集团投资有限公司、上海桓森投资管理咨询有限公司......

贸易及销售行业：上海良兆综合市场经营管理有限公司、上海恒大建材市场管理股份有限公司、上海恒大连锁超市有限公司、上海恒大商品交易市场经营管理有限公司、上海杨南农副产品市场经营管理有限公司、上海恒福市场经营管理有限公司、上海浦东商场股份有限公司、上海恒大国际贸易有限公司、上海浦东恒太商贸合作公司、上海龙茂码头储运有限公司、大连因泰船务代理有限公司......

金融行业：上海吉立典当有限公司、上海浦东新区恒大小额贷款有限公司、上海恒大商业保理有限公司、大安市建设银行、白城市平安保险公司、白城市人寿保险公司......

部分授课评价：

很难懂的法律问题，经崔老师一讲，就变得特别简单。尤其是课堂上讨论的那些案例，特别贴近油田的实际，有些就是我们这里实实在在发生的事情，所以，大家听起来就特别有兴致。以后我们再请老师，就找你这种风格的。

——大庆油田公司 张总

崔老师讲课面向实际应用，操作性很强。各部门领导今天都在，你们回去要按照崔老师讲的方法，把本部门的工作再梳理一遍。下一步，我们准备请崔老师帮我们完善各项规章制度，一定要把企业的风险降下来，就像崔老师讲的那样，要防患于未然。

——大庆试油试采公司 武总

今天我们是第三次请崔老师讲课，前两次讲课之后，效果都非常明显，管理人员处理客户关系更恰当了，投诉部对消费者的投诉也都处理得恰到好处。

——上海良兆市场公司 柳总

崔老师讲课风格独树一帜，不讲概念，直奔具体问题，等到具体问题讲清楚了，让我们听课的学员来归纳概念。讲的太好了。原来以为法律课很枯燥，经崔老师这么一讲，就像谈家长里短一样，太接地气了。

——大庆油田工会 汪部长

崔老师讲课风趣幽默，有时候像是在听小品和单口相声。那么难的法律问题，居然通过几个故事就讲清楚了，而且还很深刻，真是佩服。

——大庆油田科技处 刘处长

崔老师的课百听不厌，只要有时间我就参加。特别是讲的那些方法，回去都用得上。原来打官司我们单位都很被动，现在好了，证据我事先就准备好了，不用打官司了，对方一看我们什么证据都有，就彻底泄气了，反倒主动托人找我们要求和解。

——大庆采油二厂 孙主任

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