社区街区烟火商业运营提升培训暨项目考察

社区街区烟火商业运营提升培训暨项目考察

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课程大纲

12月27日上午

国内外社区街区商业&城市更新案例分享

城市更新中的商业定位和空间再造

住区配套与社区街区商业的微更新招

12月27日下午

项目考察一

鸿寿坊

城市微更新拥抱烟火气息

鸿寿坊也于2016年启动旧城区改建。如今，昔日的石库门建筑重现，1.5万方鸿寿坊以融合现代商业与历史风貌的方式焕新，将社区商业氛围重新带入市民日常。

项目考察二

M+马利创意园小体量厂房转型潮流商业

M+马利创意园是一个面向街道敞开的园区；原为百年国货品牌--马利颜料生产车间的旧址；从颜料生产车间到开放式创意园区。用特色激活“老空间”与社区相融合。“马利”这个百年颜料品牌的“色彩主义”贯穿于整体空间设计中。极高的饱和度、五彩斑斓的空间陈列，店内设置马利趣味工厂、马利画材、色彩理想国、灵感书集、色彩生活集市、色彩沙龙等主题区域。

12月28日上午

项目考察三

天物空间

船厂旧址变身

(原上海仪器总厂)占地100亩，改造后成为30多栋建筑构成的建筑群落。融合了酒吧街、精品酒店、剧场、独立电影放映、音乐、宠物业态作为项目长期持续的社群主题。一处厂房、一部机器、一间仓库，从“存量”变“增量”，实现经济效益和社会效益的双赢。

12月28日下午

项目考察四

龙华会更新挖掘在地文化连接过去与未来

商业建筑面积约10万平方米的上海龙华会，摆脱传统的“盒子型”商业，由南区地上3层低密街区商业和地下2层「盒子商业」组成。南区地上6栋江南风格的建筑群落布局错落有致，融入水、桥（廊桥）、街巷等设计元素，打造「繁花弄」、「水巷」、「妙街」等场景。龙华会以[龙华庙会]为锚点，打造集“市集、娱乐、文化展演”为一体的庙会形式游娱之所。

项目考察五

百联西郊购物中心国内首代社区商业改建升级标杆项目

2004年开业营业18年的百联西郊购物中心历时一年多的重磅改建+全面升级，通过建筑立面的调整、动线的优化、中心广场的调改，首店引入、场景打造；7.5米层高的下沉空间（原有中庭向下挖负2层，打造美食广场、超市)，屋顶空间聚合了运动、宠物等业态。百联西郊在16个月的时间内，完成了改造、重新招商和再次开业，这种快速焕新的模式在国内还是非常罕见。

12月29日上午

项目考察六

曹路招商花园城潮玩+X出道

TOD+Mal1模式新开业四天客流量达58万+，总销售额3500万+，累计会员18万+与地铁通道无缝衔接的曹路招商花园城B1特色主题街，将在地文化与餐饮业态结合，演绎时下最流行的“新烟火主义”。项目以科技赋能宇宙之境，沉浸式体验，潮玩艺术展览，吸引同频。

12月29日下午

项目考察七

蟠龙天地更新代表作

上海蟠龙天地更新代表作激活水系流量密码，以商业为驱动的城中村样本。2023年“五一”假期5天时间，蟠龙天地的总客流量超过110万人次，开业首月客流人次突破400万。

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